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購房者須知：新手買房需要注意這6大事項！ 美蘭區樓盤，海南美蘭區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

美蘭區買房尤其是對于首次美蘭區買房的人來說，如何買到合適且便宜的美蘭區房子是一件很困難的事。但凡事都是有方法和技巧的，比如弄清楚了下面這些問題，買一套好美蘭區房子就會變得輕松許多。

1、弄清房屋銷售面積

目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計算的，但是商品房的建筑面積＝房屋套內建筑面積＋公攤面積，這也就意味著建筑面積并不等同于海南購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。只有了解公攤和實際面積的比例，海南購房者才能更好的衡量房屋性價比。

2、了解房屋產權年限

住宅的產權年限是70年，但這個時間不是從你拿到美蘭區房子開始算的，而是從開發商拿到美蘭區房子開始算的。一些開發商因為資金問題或者坐等美蘭區房價上漲而故意延遲開發，這時你的美蘭區房子的產權時間就大大縮水了，所以要提前詢問清楚。

3、對比美蘭區房子的差價

海南購房者在售樓部查看美蘭區房價的時候，多半看到的是一個均價或起價，但事實上，不同戶型、不同樓層、不同樓棟的美蘭區房子，價格都是有一定的差別的，有些價格的差別可能還會很大，如果海南購房者不做詳細的詢問，就會不利于前期做海南購房預算，無法準確判斷自己的海南購房能力。

4、物業公司很重要

海南購房者在美蘭區買房之前一定要問清楚物業公司是開發商自己的品牌，還是外聘的物業公司，否則等交房后或者入住多年后，開發商在某段時間內無法找到合適的外聘物業公司的話，會給生活帶來很多的不便。

5、看清樓棟設計圖

在選房的時候，海南購房者更多的是將目光停留在戶型圖上，但光看戶型圖還是不夠的，樓棟設計圖也很重要，這可以幫助海南購房者了解樓層的平面圖、樓高、以及設備室、配電室等等都分布在哪些樓層，以便于挑選合適的樓層。

6、了解小區內部規劃圖

小區內部規劃圖一般也就是指沙盤圖，這是海南購房者了解項目信息的重要途徑，但是沙盤會被開發商經過美化，與實際難免會有差別，因此海南購房者在看沙盤圖的時候發現問題要及時詢問置業顧問，了解配電室、垃圾站，小區內部的道路，車位等情況。

以上就是新手美蘭區買房需要注意的一些事項，不過，美蘭區買房不可能這么簡單，需要注意事情也不只是簡單的這幾種。但是對于新手來說，這幾步卻是很有必要的。希望這些內容能夠幫到初次美蘭區買房的海南購房者挑選一套適合自己的美蘭區房子。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。，美蘭區買房

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