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房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續(xù) 海南二手房，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

生活中有很多時(shí)候都是需要用錢來(lái)解決的，很多朋友在美蘭區(qū)買房的時(shí)候就已經(jīng)貸款了，如果再遇到用錢的地方確實(shí)不太好辦，但是貸款也是醉好走的一條路，所以大部分朋友還是會(huì)想著去貸款解決，自己房貸還沒(méi)有還清，有些朋友就在想房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續(xù)？

房貸未還清還能帶款嗎？

1、其實(shí)，“能不能再貸款”與兩個(gè)因素有關(guān)：一是信用情況；二是還款能力。也就是說(shuō)，如果小王擁有良好的信用記錄、較強(qiáng)的還款能力是可以再次申請(qǐng)貸款的。但是，如果小王在償還房貸的過(guò)程中，有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過(guò)月收入的50％，再貸款就無(wú)望了。

2、相對(duì)無(wú)抵押貸款來(lái)說(shuō)，在有抵押物作擔(dān)保的情況下更易獲貸，而且貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)適當(dāng)降低貸款門檻。但前提是，借款人提供的抵押物符合貸款機(jī)構(gòu)要求，比如作為抵押的美蘭區(qū)房產(chǎn)，就必須有美蘭區(qū)房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且產(chǎn)權(quán)明晰，并且能正常上市進(jìn)行交易。

如何辦理貸款手續(xù)？

1、房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準(zhǔn)備好，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押美蘭區(qū)房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

2、如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請(qǐng)資料，就可以等貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果了，這個(gè)階段基本沒(méi)美蘭區(qū)購(gòu)房者什么事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

3、美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估時(shí)會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)（即按被評(píng)估美蘭區(qū)房產(chǎn)的賬面原紙的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額），不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、借款人的貸款申請(qǐng)通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

5、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

以上就是房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，很多時(shí)候都有相關(guān)的政策壓制，所以很多事情做起來(lái)并不太容易，對(duì)于房貸還沒(méi)還清又想急于貸款的朋友，這樣是可以的，所以大家有這個(gè)想法之前可以先了解一下，這篇文章也說(shuō)到了貸款辦理手續(xù)，希望可以幫助大家。

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