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40歲房貸可以貸多少年？房貸貸多少年合適？ 海南海口房子，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。

如今辦理住房貸款的人年齡變得越來越大了，很多借款人都到了40歲才開始海南買海口房子，此時此刻辦理貸款就比較麻煩了，因為銀行對于借款人的年齡是有限制的。雖然說40歲可以申請房貸，但是借款年限就不多了，那么，40歲房貸可以貸多少年？房貸貸多少年合適？

40歲房貸可以貸多少年？

1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。

4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18－55歲之間才能提出申請；工商銀行規定借款人需在18（含）－60（含）歲之間。宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22－55歲之間；恒昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在“22－60歲之間”。

房貸貸多少年合適？

1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供醉好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。

2、在經濟條件不是很好時，可以選擇醉長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經濟條件趕上來之后，將貸款提前還清。

3、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人海南買房時，銀行不會讓你貸款三十年。

文章便是有關于40歲房貸可以貸多少年以及房貸貸多少年合適的相關介紹，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸的貸款年限一般情況下是有很多限制的，如果你之前沒有辦理過貸款，那就要和貸款機構的負責人溝通一下，因為不同銀行的規定是不一樣的，提前確認下比較好。

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