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買小戶型時，這四大誤區(qū)若再犯就是缺心眼！ 西海岸新房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

小戶型以其經(jīng)濟實惠的特點，在現(xiàn)代社會高漲的西海岸旅游度假區(qū)房價中，越來越受人們的青睞。不過，小戶型在很多人的眼中的印象是小、臟、亂，且空間面積不能裝得下自己一家老小，其實大部分人對小戶型房屋都存在一定程度的誤解，因此今天小編就來幫您揭開小戶型比較常見的四大誤區(qū)。

一、小戶型等于小面積

正所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，首先你要明白一點，小戶型可不等于小面積。因為小戶型可以滿足日常的生活需求，比如有衛(wèi)生間、廚房，但是小面積可就不一定了，它也許無法滿足你的日常生活需求。

二、得房率等于使用率低

有些小戶型的得房率其實并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實又是會比大戶型得低，這是為什么呢？

這是因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計。這樣的外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計時，這些弧線、斜邊是很難利用到。買了這樣的海南房子，實際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價。

當然了，對戶型圖不熟悉的人，經(jīng)常是看不出什么問題，也看不出什么優(yōu)缺點的。因此在判定一個戶型是不是實用，除了要參考一些常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。

也就是說，你在看戶型圖的時候，要想想自己生活的過程和細節(jié)，再把這些細節(jié)放到這套海南房子里去，那么該戶型的很多缺點或優(yōu)點就能顯現(xiàn)出來了。

比如有的戶型，走道設計在客廳中間，有人稱為“走破式”。即客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失，試想一下，看電視的時候，經(jīng)常有人在電視機前往返走動，這會帶來什么樣的感覺？

三、贈送面積越大越好

在西海岸買房時，相信每位西海岸購房者在看到“贈送面積”的活動時，都會十分眼紅，要知道多一平可是省好幾萬。但是，你要知道贈送面積并非越大越好，而是要考慮贈送面積的實用性，如果贈送的面積很大，但是你卻無法利用，那么又有什么用呢？

四、看戶型圖就足夠了，不用再看小區(qū)總平圖

單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來十全十美，但是等到入住后才發(fā)現(xiàn)，原來不是自己的想象中的樣子。因此，小編建議大家在買小戶型時，不能只看戶型圖，還要看小區(qū)總平圖。

住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能每幢都朝南。因此盡管戶型一樣，但朝向不同的話，那么居住感受就會完全不同。

有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到海南房子的采光和通風，而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。

醉好請售樓人員提供小區(qū)總平圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向。另外，還要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。在買小戶型時可千萬別掉入以上這5大誤區(qū)，否則還是別買了！

海南樓盤賣點：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團的商業(yè)中心，建設西海岸新區(qū)標志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。，海南西海岸二手房。

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