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房屋產(chǎn)權(quán)年限什么意思 秀英區(qū)二手房，海南秀英區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋產(chǎn)權(quán)年限就是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

1、XG條件不同--大部分城市只有購買住宅才會受到XG政策的約束，購買非住宅類房屋沒有XG。

2、貸款年限不同--住宅類醉高30年，商業(yè)類醉高10年

3、首付比例不同--住宅類首付醉低20%，商業(yè)類首付醉低50%

4、落戶政策不同--70年住宅可以落戶，40年商業(yè)在大部分城市都不能落戶。

5、學(xué)區(qū)劃分不同--70年住宅有學(xué)區(qū)，雖然現(xiàn)在也有少部分給40年商住配置學(xué)區(qū)的城市，但大部分地方40年商業(yè)房屋還是沒有學(xué)區(qū)的。

6、水電費(fèi)用不同--70年產(chǎn)權(quán)的住宅是民用水電，費(fèi)用較低;40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)水電，50年產(chǎn)權(quán)的是工業(yè)用水用電，費(fèi)用均高于民用水電費(fèi)用，其中商業(yè)水電醉貴。

7、契稅費(fèi)用--住宅類首套房90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上契稅3%;住宅類二套房以上和商業(yè)房屋的契稅均為3%。

1、到期自動續(xù)費(fèi)--房屋產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)費(fèi)，但是需要交納土地使用出讓金，比例為當(dāng)時(shí)價(jià)格的1%到10%不等。

2、房隨地走，國家補(bǔ)償--如果國家需要回收土地作其他用途的，需要對房屋的價(jià)紙進(jìn)行評估，進(jìn)行補(bǔ)償。

3、待政策法規(guī)進(jìn)行完善--因?yàn)槲覈餀?quán)法還不完善，暫時(shí)也沒有70年產(chǎn)權(quán)房屋到期的案例，只能等待幾十年后，大部分房屋產(chǎn)權(quán)到期，看到時(shí)的政策和法律是如何規(guī)定的了。

海南秀英區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口港位于秀英區(qū)、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運(yùn)中樞，自古以來就是海南客貨運(yùn)輸中心和對外貿(mào)易的重要口岸。，海南秀英區(qū)二手房。

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