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西海岸二手房物業交割要注意些什么 海南房地產，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、與原房主約定具體的交接時間。

2、買賣雙方以及中介公司服務人員等三方需同時到場。

3、查看西海岸房子水、電、氣余量并確定有無欠費;如果尚有余量，則可將水電氣余量折合成現金付給原房主。

4、檢查水、電、氣設備是否可以正常使用。

5、檢查原房主留下的家具、電器的完好度。

6、檢查各個房間的質量，門窗是否能正常開啟，墻壁有無劃痕。

這里需要提醒的是，在決定要西海岸買房時，醉好將房屋的各個部分用視頻拍下，過戶收房時，采用視頻收房。

7、將水電氣卡、房卡、房間和車位鑰匙交給西海岸買房人。

8、三方一起到物業公司結清原房主的應付費用。

9、由物業公司提供結清證明并交付西海岸買房人保管。

10、更改物業公司原房主檔案、信息。

11、按照合同約定的其他條款完成其他特別約定。

12、留好西海岸購房合同、原房主與中介人員的聯系方式。

1、設施設備清點：

在簽訂房屋買賣合同時要將設施設備的品色、成色以及能否正常使用等問題寫清楚，交房時要按照合同的約定進行清點。這些設施設備通常包括空調、抽油煙機、燈具、熱水器等。

2、水、電、煤氣、天然氣 清點過戶：

買方和賣方要一起到自來水公司、電力公司、煤氣公司或天然氣公司辦理過戶手續，并看一下有沒有其他欠費，如滯納金。如果有的話，可以要求原房主補繳。

3、電話、寬帶、有線電視過戶：

房主應持開戶卡和買方一起到交費處辦理更名手續，同樣也要結清欠費。

4、物業維修資金過戶：

買賣雙方到物業公司辦理更名手續就可以了。

5、物業更名以及費用結清：

買賣雙方要到小區的物業公司辦理物業更名手續并繳納費用，通常由賣方交至交房的當月，下月物業費開始由買方繳納。

6、戶口遷移：

買賣雙方一起到房屋所在地的派出所詢問房屋的戶口情況，如果原房主的戶口仍然沒有遷走，那么買方可以根據合同依法追究賣方的責任。

7、清點鑰匙：

賣方交給買方的鑰匙應該包括：房間鑰匙、單元大門的鑰匙，防盜門鑰匙、信箱鑰匙等。

8、簽署《房屋交接書》：

《房屋交接書》應該將以上幾個方面的內容用文字的形式固定下來，一式兩份，買賣雙方各拿一份。先驗收房屋，再簽署《房屋交接書》。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。，海南西海岸購房。

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