購(gòu)房威信：18O898⒉8470

上海公積金貸款額度如何算 海南東海岸房?jī)r(jià)，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、不能高于申請(qǐng)人及其共同借款人雙方個(gè)人的住房公積金賬戶余額的倍數(shù)(30倍)或補(bǔ)充住房公積金余額的10倍。

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。

3、高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例(40%)*12(月)*貸款期限。

4、公積金貸款額度不能高于上海市醉高貸款額度。

取以上4條計(jì)算方法中的醉小紙就是你的公積金貸款額度。如果申請(qǐng)貸款所東海岸購(gòu)房被判定是二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍；家庭醉高貸款額度調(diào)整為80萬元(個(gè)人醉高額度調(diào)整為40萬)，有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬元(個(gè)人調(diào)整為50萬)；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不能低于70%。

上海公積金貸款的醉高可貸額度與房屋性質(zhì)、是否多人參與貸款有關(guān)，具體分為四種情況：

1、購(gòu)買首套住房，1人參與貸款，額度醉高60萬。

2、購(gòu)買首套住房，2人以上參與貸款，額度醉高120萬。

3、購(gòu)買第二套改善型住房，1人參與貸款，額度醉高50萬。

4、購(gòu)買第二套改善型住房，2人以上參與貸款，額度醉高100萬。

根據(jù)上海住房公積金《貸款政策》對(duì)貸款金額的規(guī)定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

2、不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額。

4、不得高于本市家庭或者個(gè)人醉高貸款限額，其中醉高貸款限額與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān)。

5、影響貸款額度的其他因素。

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號(hào)，

2、尚運(yùn)上品： 均價(jià)元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，

3、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區(qū)桂林洋大道33號(hào)，周邊商場(chǎng)有桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（769米） 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（767米） 唯品超市（585米）。

4、金島海一方： 均價(jià)20000元/㎡，金島海一方位于金島海一方，開發(fā)商是海口市城市建設(shè)touzi有限公司。

5、華潤(rùn)中心： 均價(jià)19000元/㎡，華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），醫(yī)院配套有海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(1.7公里)海南省第五人民醫(yī)院(2.9公里)；

6、花滿溪： 均價(jià)16800元/㎡，花滿溪位于 海口市海瑞后路，樓盤賣點(diǎn)，花滿溪是海南綠山河旅游發(fā)展有限公司傾力打造的一個(gè)時(shí)尚精品社區(qū)，建筑設(shè)計(jì)更聘請(qǐng)了國(guó)際著名的“新加坡A＆J建筑事務(wù)所”精英團(tuán)隊(duì)加盟設(shè)計(jì)，結(jié)合花園都市生活理念，俊朗、明快、簡(jiǎn)潔的外觀形態(tài)，更具有識(shí)別性！。

7、楠濱華庭： 均價(jià)17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區(qū)海瑞后路19號(hào)（海瑞公園后面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、翠屏·海口鳳凰水城： 均價(jià)20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于翠屏·海口鳳凰水城，開發(fā)商是海南南海翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9、田德海泉灣： 均價(jià)14000元/㎡，田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對(duì)面），容積率1.00。

10、海航國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，海航國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)，物業(yè)費(fèi)5.00元/平米/月。

東海岸休閑度假：東海岸依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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