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繼承西海岸房產(chǎn)要交契稅嗎 西海岸二手房，西海岸買房前你對(duì)房子了解多少？西海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

法定繼承人繼承海南房產(chǎn)不需要繳納契稅，非法定繼承人繼承需要繳納契稅。

根據(jù)我國(guó)國(guó)稅總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，其中法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，對(duì)于這些人繼承土地房屋權(quán)屬的不征契稅。而非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的屬贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)要征收契稅。也就是說(shuō)如果遺囑繼承的繼承人是法定繼承人的，那么就可以免交契稅。但是如果是非法定繼承人的，則要根據(jù)法律的規(guī)定繳納契稅。

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，海南房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《西海岸房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、西海岸房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

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西海岸是否紙得買？，西海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，西海岸房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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