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同一棟樓怎么選房子，戶型和樓層要這么看！， 海南觀瀾湖買房，海南觀瀾湖度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

在高層或者小高層住宅里，同一棟樓看似選觀瀾湖房子的范圍小了，但其實(shí)同一棟樓也有著不同的戶型和樓層、不同的價(jià)格，選擇不同影響到的是海南購(gòu)房者的居住體驗(yàn)不同。所以在選房的時(shí)候，海南購(gòu)房者除了要確定海南購(gòu)房區(qū)域，意向樓棟，還要在樓棟中選擇合適的戶型和樓層。海南購(gòu)房者都想選擇條件好的觀瀾湖房子，那么問題來了在同一棟樓中怎么選觀瀾湖房子呢？應(yīng)該這么做！

1、看樓層

樓層高低影響觀瀾湖房子居住條件，同時(shí)影響房屋價(jià)格。由于現(xiàn)在住宅小區(qū)都比較高，所以選擇一個(gè)合適樓層是很重要的。如果選擇頂層的話比較潮濕、蚊蟲多、私密性差、采光通風(fēng)條件差，選擇頂層雖然視野開闊，但冬冷夏熱，容易滲水漏雨，所以頂層和底層的觀瀾湖房子會(huì)便宜一些，但不建議大家選擇。而選擇高度適中的樓層是比較好的，室內(nèi)采光和通風(fēng)條件比較好，且不存在底層的潮濕問題也不存在頂層的漏雨問題。

當(dāng)然如果你的家里有老人或者孩子買底層住宅或較低的樓層比較好，因?yàn)槔先诵『⒊鲂斜容^困難一些，樓層過高一旦遇到電梯故障基本就不方便出門了。很多開發(fā)商出售底層住宅的時(shí)候會(huì)搭配小院，老人們種點(diǎn)花花草草也是不錯(cuò)的生活方式。

2、注意戶型

即便是同一個(gè)樓棟也會(huì)存在不同的戶型，海南購(gòu)房者應(yīng)該要想好自己想要多大面積，然后看看這棟樓里哪個(gè)更合適一些。看戶型的時(shí)候要注意選擇方正戶型能有效提高空間使用率，一些奇葩的戶型還是不要選的好。除了整體方正之外，各個(gè)空間的長(zhǎng)寬也是要合乎比例的，1.5:1是比較好的長(zhǎng)寬比。另外還要注意干濕分離、動(dòng)靜分離等。還有要看看戶型格局，好的戶型都是動(dòng)線明確的，并且?guī)荒苷龑?duì)廚房和臥室。

3、看樓層平面圖

在同一棟樓里選觀瀾湖房子，海南購(gòu)房者一定要看清楚樓層平面圖，尤其是多梯多戶的觀瀾湖房子。有時(shí)候你單個(gè)看某個(gè)房間戶型是不錯(cuò)的，但放在整個(gè)樓層中你可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些問題，比如由于電梯的關(guān)系，有的戶型房間在凹槽中，采光幾乎等于零。還有的看著有大窗戶，大陽(yáng)臺(tái)其實(shí)和鄰居家的觀瀾湖房子靠的太近，打開窗就是鄰居家，隱私根本得不到保障。

現(xiàn)在不少開發(fā)商賣房的時(shí)候?qū)嵭械亩际且环恳粌r(jià)，不同的戶型樓層即便是在同一棟樓中價(jià)格也是差距不小的，而海南購(gòu)房者挑選觀瀾湖房子的時(shí)候要結(jié)合家庭成員的需求選擇合適的樓層、合適的戶型，在看房源的時(shí)候一定要看看樓層平面圖，這樣才能保障自己看到的是觀瀾湖房子全貌。

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