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什么是公攤面積，公攤面積高低各有哪些影響， 海南瓊山區(qū)購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。

房屋的價(jià)格肯定是與房屋的面積有關(guān)的，所以房屋的面積對(duì)于海南購房者來說是很重要的，而海南購房者在瓊山區(qū)買房的時(shí)候除了要關(guān)注房屋本身的面積之外，還應(yīng)該要去關(guān)注房屋的公攤面積，那么什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。

什么是公攤面積

其實(shí)公攤面積就是指的需要海南購房者去分?jǐn)偟墓妹娣e，公攤面積與房屋的套內(nèi)面積就形成了一套商品房的建筑面積。現(xiàn)在不管海南購房者所購買的房屋是多層還是高層的商品房，它都是有公攤面積的，如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積。

公攤面積高的影響

1、海南購房成本小

如果海南購房者在瓊山區(qū)買房的時(shí)候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么海南購房者的海南購房成本肯定就會(huì)要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在海南購房者瓊山區(qū)買房的時(shí)候，去購買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。

2、居住舒適度低

有不少的人在瓊山區(qū)買房的時(shí)候都會(huì)追求居住的舒適度，而如果大家購買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會(huì)影響居住舒適度的。在大家瓊山區(qū)買房的時(shí)候不是說公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長(zhǎng)期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會(huì)影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家瓊山區(qū)買房的時(shí)候也不要太過追求低公攤率。

公攤面積高的影響

1、海南購房成本大

如果公攤面積過高，那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致海南購房者的海南購房成本增大，因?yàn)楣珨偯娣e一般都是涉及了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，所以有很多的開發(fā)商就會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，那么這樣肯定就會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。而大家要知道，公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的海南購房款內(nèi)，但是你卻不能使用這部分的面積，這樣也就相當(dāng)于增加了你的海南購房成本。

2、居住舒適度高

一般來說，如果公攤面積高，那么小區(qū)的居住舒適度也會(huì)很高，因?yàn)楝F(xiàn)在很多公攤面積比較高的小區(qū)往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，這樣整個(gè)小區(qū)看起來是非常大氣上檔次的，并且還會(huì)給人帶來一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)。

什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出，房屋公攤面積的高低對(duì)于海南購房者來說是非常重要的，所以在海南購房者購瓊山區(qū)買房屋的時(shí)候一定要和開發(fā)商那邊了解清楚房屋公攤面積的高低才行。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。，瓊山區(qū)二手房

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