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什么是還建房？和商品房有什么區別 瓊山區二手房，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

還建房，與建房、統建樓同義。我國改革開放發展到一定程度后，部分經濟發展快的城市對周邊郊區進行城市化建設改造。

為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統建房、統建樓。

還建房與商品房的區別主要體現在兩個方面：

1、取得方式不同：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。

2、土地性質不同：還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

擴展資料

1、商品房經政府有關部門批準，由瓊山區房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋。

2、商品房建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”

3、商品房按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、瓊山區二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

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