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現在美蘭區買房首付多少才合適？公積金美蘭區買房的首付是多少？ 海南房地產，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現如今很多年輕人奮斗的目標依然是美蘭區買房，這樣才能成家，但是就現在的經濟條件來看，想要去全款買一套海南房子還是非常困難的，畢竟美蘭區房價一直在上漲，大多數人應該都會選擇按揭貸款美蘭區買房，那么首先就要知道，海南房子的首付是不能貸款的，除非有特殊情況，那么現在美蘭區買房首付多少才合適？公積金美蘭區買房的首付是多少？

現在美蘭區買房首付多少才合適？

1、如果你的職業和收入都比較穩定，而且沒有其他負債的話，可以考慮多貸款，然后留一些現金在手上，去尋求一些安全且相對較高的，這樣有利于個人財富的增長。至于你擔心的供款壓力問題，只要月供不超過自己月收入的40％，就不用擔心還款壓力。比方說月收入一萬，月供不超過4000就沒問題。

2、余錢在手上更有主動權。一般來說，如果沒有很好的方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如海南房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。

3、如果是存銀行，5年的定期利率是5．5％，公積金貸款利率5年以上是4．9％，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0．6％。商業貸款利率是5年以上的為7．05％，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。

4、當前房貸利率低，建議盡量多貸款。有人認為經過了去年，央行總共五次降息，五年以上的商業貸款基準利率，從年初的6．15％，降到了4．9％，而公積金貸款利率，也從4．25％，降到了3．25％。因此，現在是房貸利率的歷史低位，貸款劃算。普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。

5、從長期看，貨幣總是貶紙的，現在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。因此，從這種意義上說，貸款期限越長，其實越合算。

公積金美蘭區買房的首付是多少？

住房公積金貸款美蘭區買房首付比例是指海南購房人先予支付給售房人的海南購房資金占總美蘭區房價款的比例，海南購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成海南購房全款交付。

一般情況下美蘭區房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則海南購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，美蘭區二手房為40％。

上面所描述的內容就是小編對現在美蘭區買房首付多少才合適？公積金美蘭區買房的首付是多少？的介紹了，大家如果有美蘭區買房想法的話，一定要注意交易時的流程，還有就是要根據自己的經濟狀況來貸款，貸款如果年限高了，自己又無法按時還款，那么恐怕利息自己也承受不起。

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