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家庭突發(fā)變故致房貸斷供，貸款有哪些危害？ 秀英區(qū)買房，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

對(duì)于很多年輕人來說，貸款海南買房成為了一種趨勢(shì)。如果秀英區(qū)購房者一旦出現(xiàn)資金緊缺的情況，就會(huì)面臨斷供的風(fēng)險(xiǎn)。一旦房貸斷供了，秀英區(qū)購房者會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？斷供后秀英區(qū)購房者要如何處理呢？

一、哪種情況算是房貸斷供呢?

很多秀英區(qū)購房者并不是很清楚，究竟什么情況才能算是斷供呢?一般情況下，首次沒有歸還貸款，銀行會(huì)通過電話或短信方式通知提醒還款。而不還貸款達(dá)到6次以上，銀行很有可能就會(huì)通過法律手段解；秀英區(qū)購房者如果還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)π阌^(qū)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，同時(shí)擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。

二、房貸斷供后的危害有哪些?

1、首付款肯定是打了水漂。

2、海南房子很可能會(huì)被銀行低價(jià)拍賣。

3、個(gè)人信用將受重創(chuàng)，未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。

4、所交稅費(fèi)(契稅、維修基金、城市配套費(fèi))等無法收回。

5、一旦進(jìn)入拍賣階段各種相關(guān)費(fèi)用也需要斷供者承擔(dān)，拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債。

三、房貸斷供后我們應(yīng)該如何處理?

1、申請(qǐng)延長貸款期限

如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金

如果秀英區(qū)購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果秀英區(qū)購房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣房。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的秀英區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你秀英區(qū)房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

(2)收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的海南房子轉(zhuǎn)手給秀英區(qū)購房者，并由秀英區(qū)購房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

在申請(qǐng)貸款時(shí)一定要事先考慮到自己的還款能力。對(duì)于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50%的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少；但對(duì)于有孩子的家庭來說，孩子的生活支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

關(guān)于房貸斷供如何處理的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果秀英區(qū)購房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。

海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)行政區(qū)域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經(jīng)澄邁縣與原海口市西秀鎮(zhèn)、原瓊山市的石山鎮(zhèn)、東山鎮(zhèn)行政區(qū)域界線；，海南秀英區(qū)買房。

買房TEL：1⒏O⒏9⒏28⒋7O

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