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房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶，區(qū)別是什么？ 瓊山區(qū)房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。
瓊山區(qū)買房更名和瓊山區(qū)買房過戶，想必大家對這兩個詞并不陌生，但卻很少有人知道兩者的不同，今天木子就幫大家介紹下兩者的區(qū)別。瓊山區(qū)房產(chǎn)更名，是指不動產(chǎn)證沒有辦好的前提下，對房屋買賣合同的產(chǎn)權人進行變更，使瓊山區(qū)房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓，通常存在于瓊山區(qū)新房尚未交付或交付初期。通俗點講，就是房本還沒有，海南購房者手里只有商品房買賣合同，還沒有正式的產(chǎn)權，這時開發(fā)商收回原先簽的合同，再重新簽一份有你名字的合同。這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后就等著開發(fā)商通知辦房本就行。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得瓊山區(qū)房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即房屋產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么瓊山區(qū)房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別呢？瓊山區(qū)房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，海南購房者在海南購房階段通過修改簽訂的海南購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個人或多人共有，該過程中房屋所有權人不會發(fā)生變化。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶則在海南房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權轉(zhuǎn)移，所有權人發(fā)生變化。瓊山區(qū)房產(chǎn)更名，房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來，在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶，原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權實現(xiàn)過戶的。瓊山區(qū)房產(chǎn)更名收取固定費用，在開發(fā)商與海南購房者重新簽訂合同后，收取一定的更名費。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶形式多樣，除繳納基本費用之外，還會產(chǎn)生各種稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或被過戶人手中有多處瓊山區(qū)房產(chǎn)，還需繳納更多的稅費。瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要交納的費用遠大于瓊山區(qū)房產(chǎn)更名。瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)二手房，海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動。
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