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貸款買房如何才能提高通過率 海南觀瀾湖房價，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

申請貸款者若想順利獲貸，醉好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準備，因為貸款材料不完整也是會被銀行拒貸的。

在申請貸款觀瀾湖買房時，銀行會對貸款人的個人征信進行全方位的考察，通常銀行會審查貸款人5年內的貸款記錄和2年內信用卡記錄。觀瀾湖購房者在平時的工作、生活中，一定要注意保持良好的個人征信，這樣才有利于獲得銀行款。

如果你打算貸款觀瀾湖買房，那么在貸款觀瀾湖買房前一定不能隨意更換工作。至少，在貸款觀瀾湖買房前半年內不要更換。因為，銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、觀瀾湖購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內觀瀾湖購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、觀瀾湖購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對觀瀾湖購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的觀瀾湖購房人(包括觀瀾湖購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后觀瀾湖購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助觀瀾湖購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

觀瀾湖買房前一定要搞清楚各大銀行貸款的條件(每個銀行具體政策不太一樣)，免得浪費時間;同時要熟悉整個按揭貸款流程，做到萬事俱備，才能省事省心。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為?？谑?、海南省、甚至全國的富人區。，海南觀瀾湖買房。

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