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房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？ 海南新房，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。

醉近海口房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些變動，從而導(dǎo)致房屋買賣糾紛出現(xiàn)的越來越多，為什么會這么頻繁的出現(xiàn)呢？這也是很多人想知道的，就是因為房屋買賣是過程太過繁瑣，很多人操作不過來導(dǎo)致的，那么房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？下面就跟著小編一起來看看吧。

房屋買賣糾紛案例有哪些？

1、銀行的抵押權(quán)如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。銀行抵押權(quán)未登記的情況下，海南購房人購海口買房屋也存在登記與否的問題，登記了，海南購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，海南購房人利益必將難以保障。

2、銀行抵押權(quán)合法登記情況下，海南購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。如海南購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或海南購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。

房屋買賣糾紛怎樣處理？

《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解合同。依法成立的合同，受法律保護。”該條規(guī)定對合同依法成立后的法律效果——當(dāng)對事人的法律約束力作出了規(guī)定。

《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”該條規(guī)定，對合同的生效要作了規(guī)定。上述兩條規(guī)定，對合同的約束力與合同的效力（生效）進行了區(qū)分。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)符合一般合同生效要件：

（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（2）意思表示真實：

（3）合同的內(nèi)容合法。另外，不得違反《合同法》第五十二條的規(guī)定。

上述內(nèi)容就是小編對于房屋買賣糾紛案例有哪些？房屋買賣糾紛怎樣處理？的介紹了，如果大家在買賣房屋時遇到了糾紛類問題，可以根據(jù)上文給出的解決方法進行處理，一般情況下，都會將事情完美的解決掉，如果效果不太理想的話，還是建議大家找專業(yè)的人員來幫您處理，這樣也能節(jié)省不少時間。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市新房，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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