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東海岸購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)嗎？東海岸購(gòu)房合同有什么作用 東海岸房產(chǎn)，東海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在東海岸買(mǎi)房子。

房屋買(mǎi)賣(mài)是屬于一項(xiàng)金額巨大的交易行為，所以在進(jìn)行東海岸房產(chǎn)交易的時(shí)候必須要簽訂海南購(gòu)房合同，以此來(lái)約束買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，有些海南購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候還挺重視的，一簽完合同就丟到了一邊，直到再需要海南購(gòu)房合同的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)合同已經(jīng)丟了，今天小編就來(lái)講講，海南購(gòu)房合同丟了額可以補(bǔ)嗎？海南購(gòu)房合同有什么作用呢？

海南購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)嗎？

海南購(gòu)房合同丟了的話，其實(shí)也是可以通過(guò)一些方式去補(bǔ)回來(lái)的，只不過(guò)在購(gòu)東海岸買(mǎi)房屋的不同階段，補(bǔ)辦海南購(gòu)房合同的處理方式也不相同。如果是在做預(yù)售登記前海南購(gòu)房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。但往往我們?cè)诤灪Ｄ腺?gòu)房合同的時(shí)候，就同時(shí)做了預(yù)售登記，所以預(yù)售登記做完之后，海南購(gòu)房合同丟失的情況居多。

這種情況下，海南購(gòu)房者將海南購(gòu)房合同丟失了的話，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，然后拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。如果海南購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊暮Ｄ腺?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同。

海南購(gòu)房合同有什么作用？

1、影響貸款辦理

大家都知道辦理銀行貸款的話，銀行是需要海南購(gòu)房者提供很多貸款資料的，由于購(gòu)買(mǎi)期房還沒(méi)有拿到東海岸房產(chǎn)證，銀行會(huì)要求海南購(gòu)房者提供海南購(gòu)房合同等資料。海南購(gòu)房合同原件保障東海岸買(mǎi)房者和開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的海南購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，海南購(gòu)房者一本，所以海南購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的海南購(gòu)房合同。

2、影響辦理東海岸房產(chǎn)證

不僅僅是辦理銀行貸款的時(shí)候會(huì)用到海南購(gòu)房合同，辦理東海岸房產(chǎn)證的時(shí)候也是需要提供海南購(gòu)房合同的，不然海南購(gòu)房者就很有可能會(huì)面臨拿不到東海岸房產(chǎn)證的問(wèn)題。通常情況下，辦理東海岸房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請(qǐng)表、海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。東海岸房產(chǎn)證辦理受影響會(huì)進(jìn)一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

3、權(quán)益得不到保障

海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容主要是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問(wèn)題了，而合同的作用就是代表了雙方的書(shū)面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質(zhì)量問(wèn)題，如果合同里面有注明保修條款，對(duì)于海南購(gòu)房者而言，事情就會(huì)簡(jiǎn)單很多。

以上就是關(guān)于海南購(gòu)房合同丟失是否可以補(bǔ)辦以及海南購(gòu)房合同有什么作用的介紹了，海南購(gòu)房合同的作用還是比較大的，畢竟簽海南購(gòu)房合同是整個(gè)東海岸房產(chǎn)交易流程中醉為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者還需要注意一下合同中的內(nèi)容，避免出現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)不等的情況。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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