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沒有海南房產證的?？诜孔涌梢缘盅嘿J款嗎？抵押貸款注意什么？ 海口房產，能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，?？谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說到海南房產的一個購買，讓人們不得不去想到的點也應該就是房屋的貸款，貸款很多人都是不陌生的，比較貸款不只是出現在了海南房產交易，平日里就算購買普通的東西有些人也是會去用貸款，但是房屋貸款不同于一些很普通的，有時貸款的辦理也甚至要去用到海南房產證，那么沒有海南房產證的海口房子可以抵押貸款嗎？抵押貸款注意什么？

沒有海南房產證的?？诜孔涌梢缘盅嘿J款嗎？

1．不能。用于抵押貸款的海南房產，醉基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《海南房地產權證》。因為，只有雙證齊全的海南房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

2．《城市海南房地產抵押管理辦法》

第三十二條辦理海南房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明。抵押登記申請書。

3．抵押合同。

《國有土地使用權證》．《房屋所有權證》或《海南房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。

抵押貸款注意什么？

1．貸款證件要齊全

一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件（身份證．戶口本或居留證件）．婚姻證明．有效收入證明（稅單．工資條．工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金．股票．其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

2．貸款額度要心中有數

一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保醉高可貸50萬元。以個人住房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的70％。以個人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的60％。

3．還款方式要注意

銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡。等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

上述內容主要所描述的就是小編對于沒有海南房產證的?？诜孔涌梢缘盅嘿J款嗎？抵押貸款注意什么的具體介紹，沒有海南房產證的房屋若想去辦理抵押貸款，那么就是需要有另外的一些抵押物，否則就是不能去進行，因為抵押貸款畢竟是需要抵押的，而除了抵押也是有一些其他的優秀貸款方式，大家可以多去看看。

?？谑匈I房優勢：?？跇潜P，海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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