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銀行房產證抵押貸款流程是什么？房產證抵押貸款注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產，觀瀾湖買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

房屋是現如今較多人都很希望得到的東西，而有的人也是已經早早的實現了這個目標，但是觀瀾湖房產畢竟不是只可以去購買一套的，有些人擁有一套之后仍想要去再購買，而購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋醉首要的點相信大家都清楚，也就是資金，這時能夠幫助到大家的也就是貸款了，那么銀行觀瀾湖房產證抵押貸款流程是什么？觀瀾湖房產證抵押貸款注意什么？

銀行觀瀾湖房產證抵押貸款流程是什么？

1．選貸款機構

辦理觀瀾湖房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2．寫申請交材料

選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件．戶口簿．結婚證。個人收入證明。貸款用途證明或聲明。抵押觀瀾湖房產權屬證明。貸款機構要求的其他文件或資料。

3．初步審核

這個階段基本沒觀瀾湖購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4．評估

一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估觀瀾湖房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額．各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5．審批貸款．簽合同

貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度．利率．期限．還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

觀瀾湖房產證抵押貸款注意什么？

1．違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2．流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3．經濟周期風險

經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，觀瀾湖綜合休閑養生區房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

上述內容主要所描述的就是小編對于銀行觀瀾湖房產證抵押貸款流程是什么？觀瀾湖房產證抵押貸款注意什么的具體介紹，觀瀾湖房產證辦理貸款也算是現在比較輕松的一種了，但是貸款辦理進行仍然是復雜，所以小編也是推薦大家先去了解看一看，畢竟這其中也是包含到了很多要去注意的重點，只有在全部弄清楚后，一些問題也才不會出現。

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