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公積金貸款買東海岸新房如何操作？公積金貸款東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房注意什么？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房，東海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南買房是一件非常紙得大家注重的事情，當(dāng)然這件事情現(xiàn)在也是存在在了許多人的視野里，然而有些人是產(chǎn)生了購(gòu)買的想法，有些人也依然是在調(diào)查，其實(shí)海南房產(chǎn)交易越早辦理也是越好，因?yàn)檫@件事也講究時(shí)機(jī)，一旦在價(jià)格上時(shí)機(jī)有了偏差，整個(gè)辦理就不會(huì)那么容易，那么公積金貸款買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房如何操作？公積金貸款海南買房注意什么？

公積金貸款買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房如何操作？

１．初審：住房資金管理會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

２．評(píng)估：申請(qǐng)人拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。

３．審核：申請(qǐng)人拿評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會(huì)開具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

４．辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人拿《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

５．簽訂借款合同。

６．住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

公積金貸款海南買房注意什么？

1．公積金不能直接用作海南購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做海南購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2．公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的海南購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所海南購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。

3．結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購(gòu)房如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款海南購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于公積金貸款買東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房如何操作？公積金貸款海南買房注意什么的全部介紹，公積金貸款購(gòu)買不是像其他的貸款一樣那么容易就能夠進(jìn)行下來(lái)，這項(xiàng)貸款的辦理與許多因素都是有一些關(guān)系，因此整個(gè)進(jìn)行下來(lái)大家要清楚許多，否則也是無(wú)法非常順暢的去辦理下來(lái)。

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