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簽訂購房合同如果少了這6點，或白白被坑！ 龍華區房產，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

簽訂龍華區購房合同千萬不要太過著急，相信有過龍華區買房經歷的人都知道，在龍華區買房時開發商往往都著急催著你簽訂龍華區購房合同，但是此時龍華區購房者一定要保持冷靜，因為龍華區購房合同太過專業，不是一下子就能夠看清楚的，如果你不冷靜的話，就會導致自己在簽訂龍華區購房合同時常常會吃大虧，甚至還無法維權。因此，小編提醒廣大龍華區購房者：在簽訂龍華區購房合同時絕對不能少了以下這6項，否則別簽字。

一、體現違約責任

當然了，這主要是用來約束開發商的，這樣才能更好地保護自己作為龍華區購房者的權益。此外，根據調查統計顯示，導致龍華區購房違約的原因多出在開發商身上，比如房屋存在質量問題、未按期交房、擅自變更規劃等，因此一定要在龍華區購房合同中體現違約責任，并約定高額賠償金。

二、銀行房貸未獲批

關于這一點一定要未雨綢繆，不然等到房貸未獲批真的發生了，你才想補救就晚了。因為有些龍華區購房者在簽完龍華區購房合同后，卻碰到了被拒貸的情況，這樣就無法繼續執行合同，所以要在龍華區購房合同中約定：如果銀行房貸被拒，導致龍華區購房失敗，則雙方可解除合同。

當然了，僅僅只是解除龍華區購房合同還是不夠的，因為在房貸申請失敗之后，龍華區購房者你畢竟是沒有錢龍華區買房的，因此還要加上這一句：開發商要退還所有龍華區購房款。

三、房屋面積有誤差

在簽訂龍華區購房合同的時候，一定要約定好這一點，因為面積誤差在實際生活中很容易發生。按規定來看，一般來說，龍華區購房者收房時房屋實際面積會與合同約定面積有誤差，如果誤差比絕對紙大于3％，則龍華區購房者可要求退房，如果誤差小于3％，則雙方協商而定。

四、體現宣傳廣告

對于廣告里虛假成分，相信大家在實際生活中都是有所體會的，小編在這里就不多說了。總而言之，為了促銷，開發商在對外宣傳時常常會夸大其詞，因此龍華區購房者在簽訂合同時要體現宣傳廣告，這樣才能保證自己的權益。

五、體現計價方式與價款

這事關到龍華區房子價格的問題，一定要記住在龍華區購房合同中約定好，尤其是在樓市行情好的情況下。比如，有些龍華區購房者在與開發商簽完合同后，準備交付首付時卻被開發商告知漲價了，如果不按照新價格就拒絕交易。因此，一定要在龍華區購房合同中精確價格，并明確總龍華區房價。

六、體現物業管理

物業是保障龍華區購房者你入住后的生活品質，因此也一定要重視起來。再加上，現在物業與業主的糾紛越來越多，因此龍華區購房者在合同中要體現物業管理范圍及物業收費標準，這樣才能避免物業隨意漲價。

以上就是本文的全部內容了。這么看來，在簽訂龍華區購房合同這條路上，各種“坑”也是不少的，當然了，對于龍華區購房合同，由于法律知識的欠缺，龍華區購房者們常常會吃大虧，所以在簽訂龍華區購房合同時醉好找個律師或專業人士陪同，這樣才能避免以后出現麻煩。

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