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買寫字樓要注意啥？買寫字樓這6點(diǎn)不能忽視! 東海岸樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

說起寫字樓，我們往往腦子里閃現(xiàn)詞匯就是工作場(chǎng)所。寫字樓在我們的生活中比較常見，購(gòu)買寫字樓的，大多以企業(yè)和有錢人為主。寫字樓大多為市區(qū)繁華地段，產(chǎn)權(quán)為40年或50年，也許個(gè)別超長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限的寫字樓也存在，這里將不介紹。那么，購(gòu)買寫字樓要注意什么呢？

1、選好地段

不管是買住宅、商鋪，還是買寫字樓，地段都是非常重要的。地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲級(jí)寫字樓是首選

甲級(jí)寫字樓，是寫字樓的一種，一般為好級(jí)數(shù)的寫字樓。多數(shù)都能成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。甲級(jí)寫字樓，寫字樓本身的配套比較好、設(shè)計(jì)比較人性化、物業(yè)服務(wù)好。

3、注重品質(zhì)

企業(yè)比較看重辦公樓的品質(zhì)高低，因?yàn)槠湓谝欢ǔ潭壬洗碇镜膶?duì)外形象。品質(zhì)體現(xiàn)在各個(gè)方面，如交通的便利程度、停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑品質(zhì)、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況以及采光通風(fēng)是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場(chǎng)觀察和實(shí)地感受。

①大堂要?dú)馀擅髁?/strong>

大堂是人們進(jìn)入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓使用率高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務(wù)的一個(gè)縮影，可以說是臉面。

②電梯要快捷高速，運(yùn)行安全

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運(yùn)營(yíng)。在寫字樓內(nèi)上班的人多，對(duì)電梯的依賴程度高，且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數(shù)量要多，電梯運(yùn)行的速度要快、穩(wěn)、安全。

③采光和通風(fēng)

采光、凈層高、空氣質(zhì)量是室內(nèi)舒適度的重要指標(biāo)。目前寫字樓和高端公寓類項(xiàng)目開始重視空氣質(zhì)量，良好的送風(fēng)系統(tǒng)開始成為不少企業(yè)選擇寫字樓的硬指標(biāo)。

④停車位要充足

如今，私家車越來越常見，不少人開車上下班，因此，寫字樓其車位是否充足、停車位條件如何、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，也是需要考慮的。

⑤物業(yè)服務(wù)要細(xì)致入微

物業(yè)服務(wù)能不能達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，是部分人選址甲級(jí)寫字樓的主要原因之一。很多在售項(xiàng)目已經(jīng)意識(shí)到現(xiàn)在物業(yè)管理的差距問題，并且在不斷改進(jìn)，有的直接引進(jìn)酒店式管理模式，而非采用傳統(tǒng)的物業(yè)管理。可以說，物業(yè)管理的水平好壞直接影響項(xiàng)目?jī)r(jià)紙。

4、傍“體量”

體量越大，說明實(shí)力越強(qiáng)。企業(yè)愿與優(yōu)秀企業(yè)為鄰，對(duì)于租金方面不會(huì)太在意，穩(wěn)定性強(qiáng)；名企集群可以直接提升辦公樓整體水平。

5、綜合配套要健全

兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會(huì)客和業(yè)務(wù)往來，方便員工工作日期間的生活；另外，注意裙樓是否有商業(yè)餐飲配套。

6、產(chǎn)權(quán)要清晰

如購(gòu)買的是期樓，一定要打聽是否有預(yù)售證；如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收。

東海岸買房。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口東海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口擬建東海岸濱海路，北臨瓊州海峽，西起新東大橋，東至塔市養(yǎng)殖場(chǎng)。其次，海口椰海大道將延長(zhǎng)至東海岸。所以，海口東海岸逐漸貫通。

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