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貸款怎么買(mǎi)房？貸款買(mǎi)房在進(jìn)行時(shí)注意什么？ 海南新房，西海岸什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

說(shuō)到房屋的交易辦理，海南房產(chǎn)醉為關(guān)鍵的因素在以前除了流程也就是費(fèi)用，但是現(xiàn)在由于西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)的上漲跟房屋交易流程的加劇，重點(diǎn)也是有了增加，貸款與中介現(xiàn)如今也在這其中占有了很重要的地位，而有的人去辦理貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房因?yàn)椴涣私庖彩菚r(shí)常引發(fā)問(wèn)題出現(xiàn)，那么貸款怎么西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房？貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房在進(jìn)行時(shí)注意什么？

貸款怎么西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，較低為30％以上。

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房＊押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款＊押且重新辦理＊押登記手續(xù)。

6、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份。

7、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人與簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

9、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房人收入證明。

10、借款人為人的要攜帶有效的《企業(yè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照事業(yè)人執(zhí)照》、定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意＊押證明書(shū)。

貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房在進(jìn)行時(shí)注意什么？

1、手中至少保留1年的生活費(fèi)用作為應(yīng)急錢(qián)。

2、留足應(yīng)急錢(qián)后，手中的資金足夠支付首期西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房款．各種稅金和房屋裝修的費(fèi)用。

3、盡可能延長(zhǎng)還款期限，使每月還貸的金額控制在家庭月收入的30％以?xún)?nèi)。

4、在還清貸款之前，盡量減少風(fēng)險(xiǎn)性touzi，如股票．基金等。

5、要建立“償債基金”，集中力量?jī)斶€貸款本金。醉好在每年年底將下一年度的貸款本息總額全額存入“償債基金”賬戶(hù)。

6、夫妻二人都應(yīng)該投保意外傷害保險(xiǎn)（或定期壽險(xiǎn)），保額應(yīng)大于貸款金額。旨在預(yù)防萬(wàn)一夫妻一方發(fā)生意外，另一方不會(huì)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于貸款怎么西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房？貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房在進(jìn)行時(shí)注意什么的完整介紹，貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房現(xiàn)如今確實(shí)是很好用的一個(gè)方式，但操作的時(shí)候也會(huì)很經(jīng)常性的引發(fā)一些小的問(wèn)題出現(xiàn)，但問(wèn)題也都是能預(yù)防，除了去對(duì)重點(diǎn)做著重了解，再有就是提前多看幾遍過(guò)程，這樣日后操作辦理也會(huì)順利一些。

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