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個(gè)人買(mǎi)房貸款流程是什么？個(gè)人買(mǎi)房貸款條件有哪些？ 海南房?jī)r(jià)，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子我們要注意下西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房的流程，選擇不同的方式西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子，其辦理流程話也會(huì)有差異。貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子是現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)上很常見(jiàn)的一種辦理方式，在辦理之前就要準(zhǔn)備好個(gè)人的證件辦理起來(lái)會(huì)更加快速。那么個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款流程是什么?個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款條件有哪些?來(lái)了解下吧。

個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款流程是什么?

1、海南購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的西海岸房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。海南購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇西海岸房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。

2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。

3、海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、海南購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購(gòu)房合同到西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求海南購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

5、在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。

6、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房款。

個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款條件有哪些?

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子的話通過(guò)貸款的方式能讓家庭的經(jīng)濟(jì)壓力得到緩解，也能讓家里人生活更加的舒適，讓家人提前住上西海岸旅游度假區(qū)新海南房子。以上就是關(guān)于個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款流程是什么?個(gè)人西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)房貸款條件有哪些的相關(guān)介紹，貸款西海岸旅游度假區(qū)買(mǎi)海南房子我們要謹(jǐn)慎，要按照流程來(lái)進(jìn)行辦理，不要影響了家人的生活。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、城品尚島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市南海大道9號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米）

2、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

3、魁星月明山莊：均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)

4、桂名園：均價(jià)8089元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市麗晶路

5、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店

6、環(huán)球100寶龍城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100

7、海口天鵝湖：均價(jià)8507元/㎡，樓盤(pán)地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號(hào)（海榆中線28公里處）

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9、海悅東方：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車(chē)城對(duì)面）

10、金地華府：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金盤(pán)路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）

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