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已婚狀態單獨按揭買房屬于共同財產嗎？買房按揭需要什么手續？ 海南瓊山區房產，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

如今，瓊山區房子是每個人生活當中很重要的一個物品，傳統觀念認為，結婚是要瓊山區買瓊山區房子的。但是，我們生活當中，也不乏有些人婚后瓊山區買房的情況出現。有些夫妻是婚后共同瓊山區買房，但也有夫妻是婚后單獨瓊山區買房，那么，已婚狀態單獨按揭瓊山區買房屬于共同財產嗎？瓊山區買房按揭需要什么手續？

已婚狀態單獨按揭瓊山區買房屬于共同財產嗎？

1、婚后單獨瓊山區買房，用個人婚前財產的情況，瓊山區房產不屬于夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款瓊山區購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

3、《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產touzi取得的收益屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所瓊山區購房屋不論是touzi還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，并不能視為收益，不會轉化為夫妻共同財產。

瓊山區買房按揭需要什么手續？

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此瓊山區房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，瓊山區購房者就成為房屋的真正擁有人了。

夫妻如果婚后想要單獨按揭瓊山區購房的話，要分清楚這部分瓊山區購房資金的來歷，如果是以婚前個人財產瓊山區購房的話，就不屬于夫妻共同財產。上述內容便是小編給大家解讀的關于已婚狀態單獨按揭瓊山區買房屬于共同財產嗎以及瓊山區買房按揭需要什么手續的相關知識，相信大家看完之后就了解了。

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