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物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？什么情況不用交物業(yè)費(fèi) 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

如今西海岸買(mǎi)西海岸旅游度假區(qū)房子可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，小編建議大家在西海岸買(mǎi)房之前都做一下海南購(gòu)房預(yù)算，結(jié)合自己的收入和支出，將購(gòu)西海岸買(mǎi)房屋和入住房屋之后需要的一些費(fèi)用都合理的規(guī)劃一下，這樣才能避免購(gòu)西海岸買(mǎi)房屋給自己帶來(lái)過(guò)重的經(jīng)濟(jì)壓力，入住房屋之后有一筆費(fèi)用會(huì)一直存在，那就是物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？什么情況下不用交物業(yè)費(fèi)呢？

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)收費(fèi)其實(shí)沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，我們可以看到，即使是統(tǒng)一物業(yè)公司管理的兩個(gè)小區(qū)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣。有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主商定的，有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。很多地區(qū)都是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)，也就是說(shuō)一個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部分的審批才能實(shí)行，在沒(méi)有獲得批準(zhǔn)之前，物業(yè)收取相關(guān)費(fèi)用都是不合法的。

什么情況下不用交物業(yè)費(fèi)？

1、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

正如小編上面提到的，物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。有的物業(yè)公司歲已經(jīng)接管了該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，但如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主在改物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有獲得審批之前就可以不用交物業(yè)費(fèi)。因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢(xún)是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

2、未接房

物業(yè)費(fèi)是從業(yè)主接房開(kāi)始計(jì)算的，在業(yè)主還沒(méi)有接房的情況下，是不需要交物業(yè)費(fèi)的，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，大家要注意兩點(diǎn)。一是有的朋友接了房沒(méi)有入住，這種情況下也是需要交物業(yè)費(fèi)的，但可以和物業(yè)公司協(xié)商，按照一定的折扣交納物業(yè)費(fèi)。另一點(diǎn)是在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，如果物業(yè)公司要收取業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕。

3、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

生活中存在一些物業(yè)公司違反合同約定或相關(guān)規(guī)定的現(xiàn)象，比如擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，這一點(diǎn)大家要注意，業(yè)主可以拒交的是物業(yè)公司擅自提高的部分物業(yè)費(fèi)，對(duì)于獲批的這部分物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是需要交納的。對(duì)于已經(jīng)交了超過(guò)物業(yè)收費(fèi)的朋友，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

以上就是關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么以及什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)的介紹了，有的業(yè)主對(duì)自己小區(qū)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不是很滿(mǎn)意，就會(huì)選擇拒交物業(yè)費(fèi)，小編建議，這種情況下不要隨便拒交物業(yè)費(fèi)，而應(yīng)該保留好相關(guān)的證據(jù)，先跟物業(yè)公司交涉，必要的情況下再選擇起訴物業(yè)。

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海南房地產(chǎn)——物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？什么情況不用交物業(yè)費(fèi)此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/43744.html