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沒入住究竟要不要交物業費?，趕緊看繳納標準 瓊山區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

有很多網友向小編詢問，還沒裝修入駐到底要不要繳納物業管理費，物業管理費是按照什么標準來收費的？確實，這些問題一直困擾著各大網友，下面小編就以問答形式來跟大家詳細介紹物業費的相關常識。

1、物業公司無權斷水斷電

問：沒有及時繳納物業管理費，物業是否有權斷水、斷電？

答：物業管理公司沒有權力限制業主的水、電供應；但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。如果是代收代繳卡式收費，則要及時交費或充紙，以免自動停水、停電，造成不必要的損失。

2、物業費分兩種情況界定費用

問：物業費以什么面積收取？沒入住要收嗎？

答：物業費的收取分兩種情況，海南房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；海南房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業管理費。

物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。

所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的哦。

3、不交物業費的業主影響你

問：有的業主不交物業管理費，這對我有影響嗎？

答：有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支持的，如果有業戶不交管理費，勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響，也將影響了已交費業戶的利益，也就是影響了您的利益。

4、房屋有問題也不能成不交物業費理由

問：房屋工程質量還遺留問題，是否可以拒交管理費？

答：不可以。開發遺留問題是業主和建設單位之間的問題，而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的法律問題，二者不能混淆，業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為，要承擔違約責任。對于開發遺留問題，業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處理。

瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。，海南房產信息網

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