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拒交物業費有哪些不好的影響？千萬不能任性 西海岸旅游度假區房產信息網，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

物業費是我們解放之后就需要交納的一筆費用，但在生活中，因為物業費的問題，常常有業主跟物業公司之間鬧得非常的不愉快，有的業主早不滿意物業公司服務的情況下，甚至會直接拒交物業費，但業主繳納物業費需按照物業管理合同執行，不能隨便拒交物業管理費，那么拒交物業費會有哪些不好的影響呢？千萬不要任性！

拒交物業費有哪些不好的影響？

1、違反物業合同

物業公司收取物業費是按照物業管理合同的規定收取的，物業公司主要負責對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，而業主則需為物業公司提供的這部分服務付費，也就是交物業費。物業公司向小區的業主提供了物業服務，而業主拒交物業費，其實就是違反了物業合同中的規定。

2、卷入司法麻煩

如果一個小區有太多的業主拒交物業費了，那這對物業公司的影響十分嚴重，物業公司一般會先直接聯系業主，催繳物業費。但經過多次催繳無果后，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。不管基于什么理由，物業公司只要沒有違反物業合同，就算是有做得不到位的地方，業主也不能隨便拒交物業費，這只會讓自己理虧。

3、進入征信黑名單

征信在現代生活中非常的重要，現目前已經有一些城市將公共繳費信息納入了征信考察的范圍，拒交物業費也納入征信系統。如果業主拒交物業費的行為比較嚴重，且經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。一旦業主進入了征信黑名單，這對于自己今后的生活會帶來很多不好的影響。

什么情況下才不用交物業費？

1、未接房

物業費是從業主接房開始計算的，如果到了接房的日期，因為開發商的原因導致延期交房，這期間產生的物業費用也不由業主承擔，由開發商承擔。另外需注意，開發商要在房屋交付時，需向西海岸購房人提供房屋驗收合格的證明，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、未獲批

物業費的收取標準需經過物價局的批準，一般來說，物業公司想要收取業主的物業費用，只有審核通過后，物業公司才有資格收取。業主可以查看物業公司的相關手續，在手續不全的情況下，業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。

3、違規收費

有的物業公司收取物業費未按照相關規定收取，存在一些違規收取的項目，這時候業主要注意了，業主完全可以拒交超標的物業費，但不能完全不交物業費，大家可以以物業合同為標準查看具體的收費標準。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么業主完全可以拒交服務費用。

以上就是關于拒交物業費會有什么不好影響的介紹了，作為業主，我們要及時的交納物業費，這是我們誠信的體現，但這不代表一些不該由業主付費的項目也要由業主承擔，大家要注意區分物業費是否合理，對于不合理的物業費，我們也要敢于拒絕。

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