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交物業(yè)費(fèi)能享受哪些服務(wù)？不交有什么影響 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價，觀瀾湖沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前做好海南購房預(yù)算是很有必要的，因?yàn)樯钪校泻芏嗯笥延^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前沒有做好海南購房預(yù)算，對于海南購房費(fèi)用也不清不楚的，導(dǎo)致交房的時候拿不出多余的錢來，除了房款之外，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買海南房子還需要準(zhǔn)備稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，其中物業(yè)費(fèi)可不是一次性就能交納完的，有的朋友不清楚，交了物業(yè)費(fèi)之后，到底能享受哪些服務(wù)？不交物業(yè)費(fèi)又有哪些影響呢？

交了物業(yè)費(fèi)能享受哪些服務(wù)？

物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、管理人委托物業(yè)管理單位對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定的約定為小區(qū)業(yè)主提供公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。

這些公共服務(wù)包括了小區(qū)的日常治安管理、公共設(shè)施管理、車輛交通管理等。具體來講就是，你進(jìn)出小區(qū)時看到的保安崗屬于物業(yè)公司提供的服務(wù)，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設(shè)施能正常運(yùn)行，也離不開物業(yè)公司的服務(wù)。家里面有車的朋友都知道，定期要給車子做保養(yǎng)，海南房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是海南購房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么影響？

小編建議大家不要隨便拒交物業(yè)費(fèi)，對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)本就處于理虧的一方，物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)公司就會利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益，可能會起訴不叫物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，而起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

不過業(yè)主要注意，不是物業(yè)公司要收多少物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就交多少，對于該交的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不能拒交，但是有些物業(yè)公司額外增加了收費(fèi)項(xiàng)目或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些費(fèi)用是沒有獲得物價部門審批的，這種情況下，業(yè)主有權(quán)拒交這部分物業(yè)費(fèi)。但大家要注意區(qū)分，這一點(diǎn)跟物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差是有很大的區(qū)別的。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主可以保留其證據(jù)，但不可隨意拒交物業(yè)費(fèi)。

根據(jù)規(guī)定，只要20％以上按時繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并且這其中有超過半數(shù)以上的業(yè)主同意，那么業(yè)主就可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但要注意，對于之前沒有按時繳納物業(yè)費(fèi)用的業(yè)主，該交的物業(yè)費(fèi)用還是要交清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

以上就是關(guān)于交了物業(yè)費(fèi)能享受哪些服務(wù)以及不交物業(yè)費(fèi)有哪些影響的介紹了，雖然業(yè)主個人沒有跟物業(yè)公司單獨(dú)簽訂物業(yè)合同，但是業(yè)主還是需要按時交納物業(yè)費(fèi)的，試想一下，如果小區(qū)里面的業(yè)主人人都不交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的清潔由誰來維護(hù)，小區(qū)設(shè)施除了問題誰來維修，這個小區(qū)還能住得下去嗎？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀(jì)整整百年間的中國城市街道風(fēng)情，完整展現(xiàn)20世紀(jì)中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風(fēng)格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。

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