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買房贈送面積不一定是你賺了，先別偷著樂 美蘭區房產，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

雖然現在大家對美蘭區房子的需求量比較大，但開發商之間的競爭還比較明顯的，有的開發商為了促進自己樓盤的銷售，就會推出各種各樣的優惠活動吸引美蘭區購房者，而這些優惠活動中有的不一定是真的優惠，要知道，開發商比你懂得多，比如說美蘭區買房贈送面積的優惠活動，大多數的美蘭區購房者都會覺得很劃算，但其實美蘭區買房贈送面積不一定是你賺了！

1、美蘭區買房送花園

美蘭區買房送花園，主要是針對一樓的住戶，雖然一樓的美蘭區房子出行方便，但其劣勢也比較多，所以一樓的美蘭區房子相對于其他樓層并沒有那么好賣，所以開發商為了更快地將一樓銷售出去，開發商通常會把在公共區域中劃出的一部分綠地作為贈品送給美蘭區買房者。但一樓的花園可不是開發商能隨意劃分的，這種隨意劃分公共區域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。

2、美蘭區買房送飄窗

針對室內飄窗，不同的人有不同的見解，有的朋友覺得飄窗的實際作用不大，有的朋友考慮到房間的采光和通風程度會影響居住的舒適度，所以有的美蘭區購房者希望臥室是帶有飄窗的，且飄窗面積越大美蘭區購房者越滿意。開發商醉常“送”的面積便是舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

3、美蘭區買房送露臺

要是開發商跟美蘭區購房者提出美蘭區買美蘭區房子贈送露臺，大多數的美蘭區購房者都會高興得立馬下定金。但根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。原本就不計入面積的露臺，也就沒有標記在產權證書上，就算是有些開發商會在后期設計的，將露臺劃到室內，變為室內的一部分。由于不計入建筑面積，露臺其實是不計價的。

4、美蘭區買房送陽臺

陽臺越大，采光面就越大，這樣美蘭區房子的采光才夠好，關于贈送陽臺面積，大家也存在很多的爭議。根據規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，如果開發商說美蘭區買美蘭區房子贈送面積，其實美蘭區購房者并沒有免費的獲得這部分面積，可能只是送了一半的面積。

5、美蘭區買房送閣樓

現在美蘭區買美蘭區房子送閣樓的情況比較少了，閣樓一般是一些小洋房的頂樓，很多朋友對閣樓設計都有很好的想法，可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，閣樓雖然不算高，但面積還是比較大的。美蘭區購房者要注意開發商贈送的閣樓根據規定，形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

以上就是關于美蘭區買房贈送面積的介紹了，大多數的朋友面對美蘭區買美蘭區房子贈送面積的優惠，都會經不住誘惑，但美蘭區購房者自己要清楚，開發商所稱的這些贈送面積是怎么構成的，沒準自己根本就沒賺到什么。美蘭區購房者也不要為了追求這部分贈送面積，在選房的時候拋棄了原則。

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