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130萬的房子首付多少？交首付前要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區二手房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

現在想要買一套好一點的東海岸房子，沒有幾百萬估計是那不下來的，這還是針對海南房價不是很高的城市，不過并不是每個人都想要購買又大又好的東海岸房子，現在大部分人對東海岸房子的要求就是適合居住就行，其實在有的城市130萬的東海岸房子也挺不錯的，那么如果貸款購買130萬的東海岸房子首付多少？交首付前要注意什么？

130萬的東海岸房子首付多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例醉低為房屋總價的20％。公積金貸款海南購房面積大于90平米的，醉低首付30％以上；

2、銀行按揭貸款海南購房首套房醉低首付30％以上；

3、現在按揭海南買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的；

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

交首付前要注意什么？

1、看開發商的資歷

開發商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢？可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、核實開發商五證是否齊全

我們要核實開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》這五證，它表明了所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，海南購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。

3、認真審查海南購房合同

由于海南購房合同太過專業，導致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧。

以上就是130萬的東海岸房子首付多少？交首付前要注意什么的全部內容，大家可以根據上文說到的公式算一下，一般首付是東海岸房子總價的百分之三十，所以130萬的東海岸房子，大家應該準備好四十萬左右的首付款，現在東海岸房子的海南房價都偏高，海南買房也不容易，所以盡量不要在海南買房過程中出錯哦。

海南東海岸房產網。。。海南東海岸買房優勢：海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。

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