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什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？共有產(chǎn)權(quán)住房在進行交易時要注意什么？ 海南買房，越來越多外地人選擇在西海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

大家在辦理一些事情之前應(yīng)該也都會去進行了解，那么海南買房也同樣是如此，海南買房這件事對于很多的人來說也都很重要，提前進行了解自然也是非常有必要的，而現(xiàn)在房屋類型比較多，醉常見到的也是共有產(chǎn)權(quán)住房，那么什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？共有產(chǎn)權(quán)住房在進行交易時要注意什么？

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

1、所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

2、＂共有產(chǎn)權(quán)房＂，即中低收入住房困難家庭西海岸購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

3、2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2018年7月，北京擬推＂共有產(chǎn)權(quán)住房＂，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實施。

共有產(chǎn)權(quán)住房在進行交易時要注意什么？

1、產(chǎn)權(quán)證是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，價紙量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此，購買西海岸二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的西海岸旅游度假區(qū)房子，即使西海岸旅游度假區(qū)房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多人不必要的麻煩。

2、要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到西海岸房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。由于我國房改政策在房改進程的不同發(fā)展階段實行不同的政策，因此，如果是以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房，要注意是否已經(jīng)按成本價補足費用，或者已與原單位確定了如何按比例分成。

3、有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩(wěn)定，與職工簽訂有服務(wù)合同，原單位還有優(yōu)先購回權(quán)。因此，要確認原單位是否同意該西海岸旅游度假區(qū)房子的出售。當(dāng)前對于軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類西海岸旅游度假區(qū)房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？共有產(chǎn)權(quán)住房在進行交易時要注意什么的全部介紹，共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)在雖說很受歡迎，但是房屋在進行交易時，流程依然復(fù)雜，房屋的具體含義在上文中小編也都已經(jīng)做出了詳細的介紹，希望會幫到大家。

海南樓盤賣點：西海岸長濱路，由五源河體育場及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運動員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運動學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂廳、海口市博物館、海口市圖書館、海南省科技館等“一場十一館”組成的五源河文體中心.，海南房地產(chǎn)。

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