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產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)要注意什么？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

房屋的購(gòu)買與汽車的購(gòu)買都是人生中所要經(jīng)歷的兩件大事，而醉首要的，也肯定是房屋的購(gòu)買，龍華區(qū)買房的一個(gè)流程與買車是不同的，而且房屋類型要比車子多，但現(xiàn)在，人們?cè)诔Ｙ?gòu)買的還是產(chǎn)權(quán)共有房，那么問題就來(lái)了，產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)要注意什么？

產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)的手續(xù)有哪些？

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請(qǐng)龍華區(qū)購(gòu)房貸款。

3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等等）。

4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售龍華區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)紙。

5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核。

6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70％）。

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下醉遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié)。

9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主。

10、新產(chǎn)權(quán)人（貸款申請(qǐng)人）龍華區(qū)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)要注意什么？

1、要求出示委托協(xié)議

要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、龍華區(qū)房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議

該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、龍華區(qū)房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、要求出具委托書

與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，龍華區(qū)購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權(quán)共有房交易時(shí)要注意什么的具體介紹，產(chǎn)權(quán)共有房雖然比較受歡迎，但是交易時(shí)也很容易出現(xiàn)問題，手續(xù)多樣，其中的細(xì)節(jié)大家也一定要在有了解后去操作，不然引發(fā)問題就很難進(jìn)行解決。

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