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等額本息提前還款計(jì)算方法是什么？等額本息提前還款好嗎？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在海南買秀英區(qū)房子申請辦理貸款的話，一定要選好還款方式，否則壓力會(huì)變得更大。住房貸款的還款方式一般有等額本金和等額本息兩種，后者為多數(shù)人所使用。很多房奴們都想提前還款，但是又不知道好不好。那么，等額本息提前還款計(jì)算方法是什么？等額本息提前還款好嗎？

等額本息提前還款計(jì)算方法是什么？

1、等額利息方式提前還貸不失為一種選擇。但提前還款是要付違約金的。當(dāng)已經(jīng)選擇了提前還款后，以后的利息計(jì)算是以提前還款后的余額和余期為基礎(chǔ)重新計(jì)算等額的，原來還款利率、方式、周期不變，變化的只是等額的大小。等額還款的特點(diǎn)是月供相等，而構(gòu)成不等，即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等于等額減去本金。

2、以貸款300000元，30年期、年息5.58％為例，其月供數(shù)為1718.46元，還款五年后的余額為277674.08元，如果提前還100000元，貸款余額為177674.08元，還余300個(gè)月，其月供成了1099.58元。因?yàn)槊吭聵?gòu)成不同，利息額恕這里就不瑣述了。

等額本息提前還款好嗎？

通常情況下來說的話在我國等額本息可以提前還貸，一般貸款的還款方式主要有以下幾種：

1、在我國大多數(shù)地區(qū)等額本息還款，這也是日常醉常見的一種，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。

2、在我國按期付息還本，借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間。

3、等額本金還款，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

4、在我國還有一種就是一次性還本付息，對于貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

5、在我國對于等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規(guī)定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息里面都是按照醉開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

6、可以看一下借款合同關(guān)于還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請?zhí)崆斑€貸是合算的，因?yàn)樵谖覈蟛糠掷⑹窃谇皫啄晔盏舻模€到后來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地柜面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。

上面的文章即是小編給大家整理的關(guān)于等額本息提前還款計(jì)算方法是什么以及等額本息提前還款好嗎的相關(guān)知識(shí)了，相信可以幫到大家。等額本息是還款方式的一種，很多人都會(huì)選擇這種還款方式，每個(gè)月還的月供是一樣的，提前還款是否合適要考慮下違約金和還款年限。

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