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貸款西海岸買房可不只是準備首付，還有這些費用 海南西海岸旅游度假區房產信息網，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

相信大家身邊都有很多通過貸款的方式購西海岸旅游度假區買房屋的朋友，確實，以現在的西海岸房價來看，想要全款西海岸旅游度假區買房比較難，貸款西海岸旅游度假區買房的方式幫助很多朋友提前實現了購西海岸旅游度假區買房屋的計劃，不過現在還有很多朋友對貸款西海岸旅游度假區買房不太了解，貸款西海岸旅游度假區買房可不只是準備首付款，貸款西海岸旅游度假區買房還有哪些費用呢？

貸款西海岸旅游度假區買房需要哪些費用？

1、定金

雖然現在很多置業顧問都會讓海南購房者交納海南購房定金，但是定金不具有強制性，海南購房者也可以選擇不交。定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那么海南購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。不過也需要海南購房者注意的是定金是不退的。

2、首付款

現在大多數的朋友都是貸款購買的房屋，所以海南購房者在西海岸旅游度假區買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好著一些資金。

3、公共維修基金

很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

4、裝修保證金

業主在拿到西海岸旅游度假區房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

5、稅費

無論是購買西海岸旅游度假區新房還是海南二手房，稅費都是購西海岸旅游度假區買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到海南購房預算之中。購買西海岸旅游度假區新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，海南二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。

貸款西海岸旅游度假區買房有哪些付款階段？

1、交首付

如果海南購房者是選擇貸款西海岸旅游度假區買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向西海岸旅游度假區房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。海南購房者憑借著海南購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

2、房屋交接

進行房屋交接之前，一般開發商會向海南購房者遞交入住通知單，在這張通知單上就會羅列出一些相關的費用，譬如：物業管理費、裝修管理費、供暖費、公共區域電費、垃圾清理費用等，當然收費的標準也是各有不同，是根據地域、管理標準、配備設施的不同而不同。

3、辦理產權證書

等到一切手續都辦妥后，辦理產權登記也是需要收取費用的，這一部分費用包括公共建設維修基金、產權代辦費、產權登記費等。

大家在西海岸旅游度假區買房之前一定要先搞清楚購西海岸旅游度假區買房屋具體需要哪些費用，這樣在遇到開發商要求的其他費用時，才能辨別是否應該交納，另外只有將海南購房的費用都考慮齊全了，才能合理的做好海南購房計劃。

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