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首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？房貸能不能提前還？ 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于海南買房的政策也做了調(diào)整，不像以前一樣只能付全款，現(xiàn)在好了，大家海南買房可以貸款了，而且還可以選擇是商業(yè)貸款還是公積金貸款，很多朋友秀英區(qū)購(gòu)房都是屬于購(gòu)買首套房，按首套房貸款也有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和二套房的利率不一樣，那首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？房貸能不能提前還？

首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少

1、浙江各大銀行的貸款額度情況稍有好轉(zhuǎn)，但是在貸款利率的松動(dòng)卻還是并不明顯。目前僅建設(shè)銀行的首套房貸款利率，從去年底的上浮10％到目前調(diào)整為上浮5％，其他銀行包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10％的高利率。建設(shè)銀行針對(duì)100萬以上的貸款則給出基準(zhǔn)利率。

2、浙江首套房貸款利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，其貸款利率標(biāo)準(zhǔn)隨之調(diào)整，實(shí)行一年一定（據(jù)人民銀行現(xiàn)行規(guī)定的個(gè)人住房抵押貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，按等額法計(jì)算確定的每萬元貸款月供額）。

3、浙江首套房抵押貸款采取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內(nèi)保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

4、浙江首套房借款人可以采用等額法或遞減法每月償還貸款本息。

房貸能不能提前還

1、如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。

2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。

3、全部提前的話要先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

以上就是首套房房貸基準(zhǔn)利率是多少？房貸能不能提前還的全部?jī)?nèi)容，首套房是可以享受國(guó)家的一些優(yōu)惠政策，在貸款利率上就能體現(xiàn)出來，本文就給大家說到了首套房的貸款利率，大家可以參考看一下，不過商業(yè)貸款和公積金貸款利率是不同，大家在海南買房時(shí)也可以具體咨詢一下銀行或者相關(guān)工作人員。

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