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如果沒有在生前立下遺囑，去世后房子怎么分 海南買房，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

【案例】

李大爺和孫大娘育有一子三女，均已成年。老兩口有兩處商品房及五間店面房。李大爺去世后，孫大娘和其中一子將海南房產(chǎn)分別用于居住和出租收益。為此，三個(gè)女兒將母親告上法庭，要求對海南房產(chǎn)依法進(jìn)行分割，并要求分割母親所得的租金。孫大娘認(rèn)為，丈夫生病期間，女兒沒有盡到責(zé)任。海南房產(chǎn)是自己和丈夫多年奮斗的共有財(cái)產(chǎn)，子女沒有份額。孫大娘的兒子則同意母親的意見，認(rèn)為自己盡管居住了其中一套住房，但瓊山區(qū)房子并不屬于自己。

【律師說法】

法院經(jīng)審理查明：三原告的父母共生有三女一男，現(xiàn)均已成年，獨(dú)立生活。2001年，三原告的父親經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在某鎮(zhèn)上建了五間店面房，2005年因舊城改造，政府將位于縣城內(nèi)的兩套商品房安置給原告父母。后原告父親生病住院，母親與女兒為家庭瑣事產(chǎn)生矛盾。2014年2月，原告的父親去世后，原告的母親及弟弟各居住于其中的一套商品房內(nèi)，五間店面房由原告母親以其名義出租，租金亦由其母親收取。2014年4月，女兒提出要求分割海南房產(chǎn)，母親不同意。大女兒、二女兒遂向法院起訴，三女兒既不申請參加訴訟，又不放棄權(quán)利，法院遂追加三女兒為共同原告。

從法理上講，繼承權(quán)是指公民根據(jù)法律的直接規(guī)定或者被繼承人生前立下的合法有效的遺囑，接受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。我國法律明確規(guī)定婦女享有與男子平等的繼承權(quán)，徹底否定了剝奪婦女繼承權(quán)的封建繼承制度，這對保護(hù)婦女繼承權(quán)、協(xié)調(diào)家庭關(guān)系、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定起到了良好的作用。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，《中華人民共和國繼承法》第九條規(guī)定“繼承權(quán)男女平等”，第十條規(guī)定“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”，婦女享有與男子平等的繼承權(quán)，本案中三個(gè)女兒均有權(quán)繼承其父親的遺產(chǎn)，且其父親生前未立下遺囑對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，被告未能舉證證明其完全享有上述財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)按法定繼承進(jìn)行處理。后經(jīng)承辦法官召集雙方多次調(diào)解，醉終達(dá)成了調(diào)解意見：一、五間店面房中的三間歸母親所有，三個(gè)女兒和兒子各分得其余兩間中的半間，由雙方各自到海南房產(chǎn)、土地管理部門辦理海南房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。二、母親和兒子各分得一套住房，兒子一次性補(bǔ)貼三個(gè)女兒每人10000元。三、母親返還給四個(gè)子女每人3000元的租金。

另外，律師還特提醒，因行使繼承權(quán)而引發(fā)繼承糾紛的，訴訟期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。

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