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毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？毛坯房怎么收房？ 海南房產，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

現在秀英區買房的選擇性比較強，有的朋友喜歡購買精裝的海南房子，這樣便可以拎包入住，什么都不用操心，有的朋友則喜歡購買毛坯房，這樣可以按照自己喜歡的風格去裝修海南房子，毛坯房一般存在于海南新房中，但是也不管購買什么海南房子都會有驗房的環節，那么，毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？毛坯房怎么收房？

毛坯房驗房注意事項及細節有哪些

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。

4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。

毛坯房怎么收房

1、看可視對講系統，室外機呼叫是不是暢通，開鎖是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。若是有防盜及三方對講系統，那么就一定要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。

2、看暖氣，比較好是當時給氣，看熱不熱，有沒有漏點，假如是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門，（這一點至關重要）．不然在應急修理時找不到是要誤事的。

3、看門，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開關是否自如，門的整體安裝是否衡平豎直，同時還要看是否牢固。

4、檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，那就說明排氣道有堵塞，

5、看防水，首先看你的室內頂棚，（自己家的防水不用，因為裝修的時候都要好好的做呢）有沒有水印，是在頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒有水印，額淋，有就說明外墻滲水，或漏氣（冬天漏氣出現冷氣套熱氣，凝結水）。如有問題一定要提前處理好，否則在你居住后，墻體就會長毛，長霉瘢。

以上就是毛坯房驗房注意事項及細節有哪些？毛坯房怎么收房？的全部內容，很多朋友認為毛坯房沒有什么可以注意的，其實在毛坯房中也存在很多細節需要大家仔細的去查驗，上面就給大家提到的一些注意事項以及細節，大家在收房驗房時一定要按照上面說到的認真去看。

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