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二手房首付受哪些因素影響？首付不夠怎么辦 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

觀瀾湖房產(chǎn)一直以來就是大家生活中離不開的一個話題，很多人首次觀瀾湖買房的時候都會比較偏向于購買觀瀾湖新房，但也有一部分朋友覺得購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房也挺好的，不過購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房還有很多需要注意的地方，那么觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付受哪些因素影響呢？首付不夠怎么辦呢？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付受哪些因素影響

1、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者情況

不管是購買觀瀾湖新房還是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，由于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的情況不同，需要準備的首付款也不一樣，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的首套房，那么在大多數(shù)的城市中，貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，如果是第二套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，那么所要求繳納的首付款會更多，也有一些城市規(guī)定不一樣，各位也可以向您所在地區(qū)的貸款銀行了解一下。

2、觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房評估價格

購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的時候還有一個評估價格，這是跟購買觀瀾湖新房很不一樣的地方，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房可貸款七成，并不是說一百萬的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

3、房齡

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房大多數(shù)都是有人居住過的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的房屋年限也會影響首付的比例，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付就會越高。

4、房東要求

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房時，如果原房主要求提高首付款，那就需要雙方來協(xié)商決定，這樣貸款額度也會隨之發(fā)生變化。

5、政策影響

如今觀瀾湖房產(chǎn)政策對觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)市場的影響還是比較大的，當?shù)氐恼咭矔绊懹^瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付比例，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定，每個地方的政策是具有差異的，是當?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實際情況依法設(shè)定。

二、購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付不夠怎么辦

1、申請信用貸款

現(xiàn)在大多數(shù)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者貸款觀瀾湖買房都是通過銀行貸款的，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者首付款不夠，也可以考慮申請信用貸款籌集首付款，不過這對于很多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者來說，房貸辦理成功之后，既要還信用貸款又要換銀行貸款，還款壓力還是比較大的。

2、找父母幫忙

雖然現(xiàn)在很多年輕人出來工作之后就不好意思找父母要錢了，但迫于無奈，首付款不夠的情況下，如果父母的經(jīng)濟情況還不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當。

3、理財產(chǎn)品變現(xiàn)

如果你在平日里購買了一些理財產(chǎn)品（如基金、股票等），此時不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但是在實在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

以上就是關(guān)于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房首付款受哪些因素影響以及首付款不夠怎么辦的介紹了，如果有朋友想要購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，那么小編講到的這些內(nèi)容一定要仔細看，特別是在做觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房計劃的時候，準備多少首付款一定要好好規(guī)劃。

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