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住房公積金海南買房怎么用？住房公積金海南買房需要注意什么？ 海南瓊山區(qū)買房，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價走勢。。

我們知道，有些公司的職工交了住房公積金就希望能夠用公積金貸款海南買房，以減輕海南購房壓力。住房公積金具有保障性是在職工個人以及在職單位定期繳納的公積金，住房公積金的用途就是可以用來海南購房，可你知道住房公積金海南買房怎么用？住房公積金海南買房需要注意什么？下面我們來看相關(guān)的內(nèi)容吧，我們一起來看。

住房公積金海南買房怎么用？

1、先提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、要公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、進行公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、要簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。

住房公積金海南買房需要注意什么？

1、其實公積金不能直接用作海南購房首付很多人都認為公積金是可以用來當(dāng)做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

那有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、當(dāng)結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

對于住房公積金的使用給在職職工帶來了便利，減輕了我們購海南買瓊山區(qū)房子貸款的壓力。如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，依據(jù)記錄，就可以用公積金海南買房但是只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。現(xiàn)在你了解了住房公積金海南買房怎么用？住房公積金海南買房需要注意什么這些內(nèi)容了吧，希望大家在辦理時有所幫助。

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