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眾所周知，現(xiàn)在的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房市場相當不錯，擁有著豐厚的利潤，每個城市的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易都在不斷的進行中。在進行觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易之前，人們需要知道觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易需要哪些材料。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易的材料并不復雜，簡單了解一下就可以了。知道了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易的材料，接下來就給你們說一下觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交房流程是怎樣的。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交房流程是怎樣的？

收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果，申請人備齊資料到收件窗口申請登——收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估，申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅。申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)，申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易需要哪些材料？

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易需要的材料有：

（1）廣州市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)證買賣登記申請表，廣州市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)買賣合同，房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）

（2）觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證），測繪分戶圖（按申請戶數(shù)），買賣雙方身份證明

（3）解困房買賣合同（屬解困房），地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續(xù)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)）

出售或觀瀾湖購房一方屬單位者，還須提供以下資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件，法定代表人授權(quán)委托書，法定代表人和代理人身份證明

（2）有關(guān)部門同意出售或購買的證明

屬抵押（按揭）觀瀾湖購房者，還須提供以下資料：

（1）廣州市觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請表，抵押物價紙評估書或雙方確定價紙協(xié)議書，抵押合同和主合同

（2）主管部門或董事會同意抵押的證明，金融機構(gòu)法人資格證明，金融機構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書

（3）金融機構(gòu)法定代表人和代理人身份證明

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交房流程是怎樣的？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房的交房流程每一個步驟都需要人們嚴謹一點，畢竟這關(guān)系到房屋的醉終歸屬，所以不了解的人可以提前做一些工作。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房交易需要哪些材料？看到上文中介紹的內(nèi)容，想必你們已經(jīng)知道了需要哪些材料了吧！其實材料也會出現(xiàn)一定的變化，只要把需要的地方記住就可以了。

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