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購買三室一廳的戶型怎么選擇? 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

三室一廳戶型是一種剛需戶型，在市場是非常受歡迎，但是不同的樓盤開發(fā)出來的戶型是不同的，那么三室一廳的戶型怎么選擇呢?

1、動(dòng)靜分區(qū)很重要：一般來說客廳、餐廳、廚房來往頻繁，一個(gè)家才有生氣有活力;而臥室需要的是靜謐，確保休息的安靜，動(dòng)靜分區(qū)就是活動(dòng)的人和休息的人互不打擾。只有動(dòng)靜分區(qū)合理，互不打擾了，才能減少家庭矛盾。

2、干濕分區(qū)更安全：在選擇戶型時(shí)，西海岸購房者要如果家里有老人小孩要注意防滑;廚房是家庭生活主要的污染源，油煙、污水多集中在廚房，因此要遠(yuǎn)離臥室、客廳，廚房靠近進(jìn)門為宜，同時(shí)廚房要有良好的采光，通風(fēng)條件。

3、進(jìn)深合理：由于三室一廳的面積比較大，在選擇房屋時(shí)要盡量選擇一些戶型方正的房屋，進(jìn)深和開間的比例1：1.5為宜。進(jìn)深過大，開間過小會(huì)影響采光;而開間過大，進(jìn)深偏小則不利于房間保溫。

西海岸買房選戶型注意事項(xiàng)

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套西海岸房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套西海岸房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的西海岸新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套西海岸房子里醉潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套西海岸房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也醉符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房價(jià)，海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點(diǎn)，作為海口重點(diǎn)打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計(jì)明年建成招生，這4大重點(diǎn)學(xué)校可提供學(xué)位近萬個(gè)，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機(jī)關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個(gè)學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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