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購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意哪些 海口市房產(chǎn)，海口獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

準(zhǔn)備好海口市購(gòu)房資金：海口市買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款海口市買(mǎi)房，海口市購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的海口市購(gòu)房資金，海口市購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

了解海口市房產(chǎn)政策和法律知識(shí)：不同的城市對(duì)于海口市房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款海口市買(mǎi)房還是全款海口市買(mǎi)房，海口市購(gòu)房者在海口市買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的XG政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，海口市購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

理性對(duì)待贈(zèng)送面積：對(duì)于首次海口市買(mǎi)房的海口市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房選房的時(shí)候很容易被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如贈(zèng)送面積。殊不知贈(zèng)送面積只是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的。

選好貸款方式：海口市購(gòu)房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款海口市買(mǎi)房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

第一套房是全款海口市買(mǎi)房：在大多數(shù)城市，只要你的首套房是全款購(gòu)買(mǎi)的，那么二套房就可以享受首套房的優(yōu)惠政策。但是各個(gè)城市XG政策并不相同，有些城市是認(rèn)房又認(rèn)貸，而有些城市則是認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)貸不認(rèn)房，指的是只要不存在房貸記錄，不管名下是否已有海口市房產(chǎn)，再購(gòu)買(mǎi)一套房，同樣可以享受首套房?jī)?yōu)惠。

第一套房是商住房：很多人由于經(jīng)濟(jì)原因或者是海口市購(gòu)房資格原因會(huì)首先購(gòu)買(mǎi)商住房作為過(guò)渡，一旦經(jīng)濟(jì)條件得到改善或者是取得海口市購(gòu)房地的海口市購(gòu)房資格，就會(huì)再換一套商品房。那么如果第一次購(gòu)買(mǎi)的是商住房的情況下，即使是貸款購(gòu)買(mǎi)，第二套依然被視作是首套房。

第一套房是小產(chǎn)權(quán)房：購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法在國(guó)家海口市房產(chǎn)系統(tǒng)里查到任何資料的，自然也就不算是首套房了。小產(chǎn)權(quán)房醉大的缺陷就是無(wú)法辦理海口市房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房也并不具備交易資格，也不受法律保護(hù)，更遑論納入XG范疇。因此假如海口市購(gòu)房者第一套房其實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房，在法律上可以視為無(wú)海口市房產(chǎn)，在買(mǎi)第二套房時(shí)自然會(huì)被認(rèn)為是首套房。

異地使用公積金海口市買(mǎi)房：公積金貸款在政策上相對(duì)于商業(yè)貸款還是有一定的優(yōu)勢(shì)的。有些城市在XG這一方面恰好是認(rèn)房不認(rèn)貸，假如你在其他城市利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房，然而打算在另一城市購(gòu)買(mǎi)另一套住房，且在該城市名下無(wú)房，也能享受首套房?jī)?yōu)惠。不過(guò)如果不是利用公積金貸款海口市買(mǎi)房，而是利用商業(yè)貸款海口市買(mǎi)房，那依然會(huì)被是為購(gòu)買(mǎi)第二套房。

海南海口樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南海口二手房。

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