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怎樣辦理轉按揭貸款 海南秀英區房產，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、找新銀行，尋覓一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。

2、帶懇求資料，包含本來的貸款合同、秀英區購房合同、秀英區房產證復印件(無復印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記載(一般是供銀行扣月供的存折復印件)，到接收銀行網點填寫“轉按揭”懇求表。

3、諾言查詢，懇求，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人諾言檔案”查詢。

4、記載杰出，若懇求者個人諾言記載中沒有惡意拖欠貸款的記載，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決議，同時會電話告訴懇求人;若個人諾言記載中有拖欠貸款或刷爆諾言卡的記載，接收銀行可能會回絕接收“轉按揭”。

5、提前還款，獲得接收銀行認可后，向本來的貸款發放銀行懇求提前全額還貸。因為許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期懇求，所以此進程大約需求半個月。

6、簽定新合同，原貸款發放銀行提前全額還貸并拿回抵押的秀英區房產證后，到接收銀行網點簽定新的個人海南房子抵押貸款合同。

7、重辦抵押，拿著秀英區房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽定的個人海南房子抵押貸款合同，到各海南房子所在地海南房子抵押登記部分(一般在房交所)，先處理解押手續，后處理新的抵押手續。

8、手續給銀行，將秀英區房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。

轉按揭就是貸款人出售作為抵押物的海南房子，經貸款銀行贊同，由海南房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的海南房子進行再次生意，該海南房子的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。秀英區二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種狀況。因為買方的資信、貸款志愿、月供能力、秀英區購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求懇求不同的貸款期限、貸款金額和還款方法。在實際操作中，轉按揭都采用為賣方提前還貸的方法，因而買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

轉按揭是指已在銀行處理了個人住房按揭貸款的貸款人，在貸款清償之前需求把秀英區房產轉讓給別人，而向銀行懇求將秀英區房產過戶給受讓人，并由秀英區房產受讓人繼續償還貸款或從頭懇求按揭貸款。

秀英區房產信息網。。。海南秀英區買房優勢：在海口市買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口，海口秀英區一直為人們在海南安居的首選。

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