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辦理銀行住房抵押貸款需要哪些條件 龍華區房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

申請人要求：現在金融向中小企業傾斜，房抵貸原則上只發放給中小企業法人。即：個體戶、企業法人代表、企業股東、實際控制人等;

用途合規：每一筆貸款，都需要有一個合乎法規的用途，限制大額度消費類的貸款的審批，向實際經營類的傾斜，所以一般需要提供公司的經營情況、用途材料說明;

受托支付：既然是經營用途，那么資金需要直接打到對手方賬戶。

一般性材料：

公司：營業執照復印件、經營資格說明(非法人提供);

收入材料(收入證明、6個月銀行流水<宅易貸提供3個月流水即可>);

經營性用途材料(購銷合同：含標的、金額、付款日期、簽署日期、交易對手信息、標的需符合營業執照經營范圍，交易對手限定為個體戶或企業)。

龍華區養老樓盤推薦

1、萬花坊： 均價8500元/㎡，萬花坊位于海口市丘海大道58號鳳凰花城，

2、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，醫院配套有高新社區衛生站 (696米)陳禹中醫內科診所 (481米)海口市皮療所綜合門診部 (662米)；

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4、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，物業費1.30元/平米/月。

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7、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），物業費1.5-1.8元/平米/月。

8、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，位于海口市龍華路23號公交總站對面。

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龍華區年平均溫度17~24℃，龍華區的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區養老配套日益完善，龍華區房價將一路高漲。龍華區買房還是要早買。

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