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貸款買房的詳細流程是什么 海南美蘭區房產信息網，美蘭區買房時，大家醉關心的往往是美蘭區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、查詢海南購房資格。

在美蘭區買房之前，海南購房者一定要先了解自己是否符合當地的海南購房條件，特別是想要在這些大城市美蘭區買海南房子的朋友，如果不具備當地的海南購房資格就無法申請貸款購美蘭區買房屋。

2、估算海南購房資金。

貸款美蘭區買房可不只是準備好首付款就可以了的，海南購房者應該在辦理貸款美蘭區買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好海南購房預算。

3、看房選房。

海南購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是醉好的，選海南房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。

4、交首付簽合同。

雖然現在大多數海南購房者在選好了海南房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，海南購房者也可以選擇不交。海南購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環節了。

5、辦理按揭手續。

海南購房合同簽好了之后，海南購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。

6、房屋交接。

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。

商業貸款一手房的首付比例醉低是30%，美蘭區二手房的首付跟一手房的一樣，不過一手房付的是房屋總價的30%，美蘭區二手房付的是貸款評估價紙的30%。公積金貸款首付比例：首套房建筑面積在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面積在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

美蘭區買房優勢：美蘭區房產網，海口美蘭區江海交匯、港汊縱橫，海岸線綿延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海。

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