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海口市房?jī)r(jià)備案制度的規(guī)定是什么 海南海口市新房，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)預(yù)銷售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的醉高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷售中突破此價(jià)格賣房。

2、如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷售過(guò)程中想提高銷售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門重新備案，并由房管部門重新在網(wǎng)上公布。

3、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門備案的價(jià)格、房管部門在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤(pán)的實(shí)際銷售價(jià)格,必須“三價(jià)統(tǒng)一”，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門進(jìn)行查處。

海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房銷售前必須到物價(jià)部門辦理價(jià)格備案手續(xù)，海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑備案手續(xù)才能到房管部門領(lǐng)取到預(yù)售許可證進(jìn)行銷售。

文件中規(guī)定，為保持普通商品住海口房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定，原則上半年內(nèi)不得提高備案銷售價(jià)格，確需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)重新辦理價(jià)格備案手續(xù)。

查詢海口房子備案價(jià)可以通過(guò)網(wǎng)上備案查詢和海口房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房海口市購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房海口市購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐暮？诜慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

一些用戶為了對(duì)海口房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道海口房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說(shuō)海口房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及海口房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 ，海南海口市房產(chǎn)

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