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固定利率和掛鉤LPR兩種方案有多大區(qū)別？ 海口市房地產(chǎn)，海口買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
兩種方案有多大區(qū)別？
選擇掛鉤LPR，未來(lái)會(huì)面臨利率波動(dòng)
選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩余期限內(nèi)不變。記者咨詢多家銀行了解到，為了平穩(wěn)過(guò)渡，轉(zhuǎn)換時(shí)會(huì)延續(xù)此前利率水平。假設(shè)用戶原來(lái)享受9折優(yōu)惠，利率為：基準(zhǔn)利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協(xié)定為4.41%。
如果選擇掛鉤LPR，未來(lái)會(huì)面臨利率波動(dòng)。銀行稱，轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)利率仍不變，變的是背后的計(jì)算邏輯。仍以現(xiàn)有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決于央行基準(zhǔn)利率有無(wú)變化。轉(zhuǎn)換后取決于LPR報(bào)價(jià)，計(jì)算邏輯改為L(zhǎng)PR+（-）固定點(diǎn)差。這一例子中的固定點(diǎn)差為0.39%，是根據(jù)央行規(guī)定的2019年12月LPR報(bào)價(jià)4.8%-現(xiàn)行利率4.41%得出。
不論未來(lái)LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現(xiàn)行利率高于2019年12月LPR報(bào)價(jià)4.8%，則向上加點(diǎn)。
海南海口樓盤賣點(diǎn)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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