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貸款海南買房劃算還是全款海南買房劃算 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南觀瀾湖，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

全款觀瀾湖買房和貸款觀瀾湖買房有各自的優(yōu)缺點，觀瀾湖購房者選擇哪種方式還要根據(jù)自己的情況來選擇，下面對比一下全款觀瀾湖買房和貸款觀瀾湖買房：

貸款觀瀾湖買房更加靈活一些，因為貸款觀瀾湖買房前期投入的少，觀瀾湖購房者可以把資金分開，比如貸款買了房，然后租出去，同時還可以進行其他項目，所以資金的使用更加靈活。

觀瀾湖購房者如果遇到不良開發(fā)商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，觀瀾湖購房的保險性就提高了。如果全款觀瀾湖購房，當你把錢都給了開發(fā)商后，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，的后果都得自己承擔了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的觀瀾湖購房者損失會大。

全款觀瀾湖買房流程簡單，全款觀瀾湖買房，只需要與賣方簽訂觀瀾湖購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套觀瀾湖房產(chǎn)的人而言，全款觀瀾湖買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時間和精力跟銀行周旋。全款交易的海南房子在轉(zhuǎn)手時更受賣家青睞。但貸款觀瀾湖買房的程序復(fù)雜繁瑣，還有有貸款的海南房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。

不同的貸款銀行，其貸款政策也會存在一些差別的，這可能就關(guān)系到貸款松緊程度的一個問題了，所以觀瀾湖購房者在申請銀行貸款之前要好好對銀行進行挑選，如果買的是現(xiàn)房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

申請銀行貸款喲三種貸款方式可以選擇，有兩種還款方式可以選擇，針對這兩點，觀瀾湖購房者也要好好進行對比之后選擇，目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

很多人在申請銀行貸款購觀瀾湖買海南房子的時候，都希望自己能夠盡可能的獲得醉大的貸款額度，這樣就能降低首付款的比例了，但是如果貸款額度比較高的話，今后每個月的還款額就要增加了。所以小編提醒大家，在申請貸款時，要對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，不要給自己今后還貸帶來太大的壓力，否則將影響日后的生活水平。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖新房，生活配套方面，海口觀瀾湖國際學(xué)校是觀瀾湖與海南省重點中學(xué)、省一級甲等學(xué)校，海南華僑中學(xué)聯(lián)合創(chuàng)辦的國際化學(xué)校，既是海口市十三五重點規(guī)劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的國際化學(xué)校，也是海南高品質(zhì)的貴族學(xué)校，目前幼兒園、小學(xué)、初中、高中等都已經(jīng)招生開學(xué)。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學(xué)區(qū)房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業(yè)安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。

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