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高層公攤面積一般是多少，套內使用面積的計算方法， 瓊山區房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

高層的瓊山區房子越來越多，因為現在土地越來越少，而且房屋的價格越貴，所以說高層的瓊山區房子是現在比較常見的房源類型。那么高層公攤面積一般是多少呢，這個問題大家在選瓊山區購房屋的時候公攤面積的計算要搞清楚。套內使用面積的計算呢方法是什么，來看看這些相關的內容介紹吧，讓大家對于房屋面積等方面的內容有很好的了解。

高層公攤面積一般是多少

一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積X0.8只是個大概數。高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65－0.7）因為沒有十分固定的，只要高于國家的醉低標準就可以。有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。

套內使用面積的計算方法

1、所謂使用率是指房屋的套內使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內建筑面積（套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積）與分攤的共有建筑面積之和。高層塔樓的使用率是72－75％，高層板樓的使用率是78－80％，多層住宅的使用率約為85％左右。

2、套內使用面積的計算方法，套內使用面積是指實際的房屋利用面積，又稱地毯面積；而套內面積一般是指套內建筑面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等；套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率（％）。

上述小編介紹了關于高層公攤面積一般是多少這個問題，需要根據具體的公式進行計算的，這樣的話才能正確的計算出高層公攤的面積是多少。套內使用面積的計算方法是什么呢，這些不同的計算方法和包括的內容可以多了解和參考一下，這樣對于購瓊山區買房屋了解公攤面積等方面的內容有很好的幫助。

瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南房產

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